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Apartamento 1 quarto 37,99m² privativos , Jardim Dos Pássaros , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

37.99m²

Quartos

1

Descrição

Este apartamento possui 37,99 m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no Residencial Morada dos Pássaros, no bairro Jardim dos Pássaros, ofertas de leilão em Guarujá/SP, o imóvel está situado no 4º andar (Apto. 403) da Rua Bem-te-vi, nº 30. Embora o número de quartos e banheiros não esteja explicitamente informado, a configuração típica para essa metragem é de 1 quarto, o que o torna perfeito para solteiros, casais ou investidores que buscam imóveis para locação.


O imóvel está vinculado à matrícula 121856 e possui avaliação oficial da Caixa Econômica Federal no valor de R$ 274.668,19, que também é o lance inicial para o primeiro leilão. O segundo leilão apresenta um valor reduzido de R$ 228.203,47, oferecendo uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.


O imóvel está disponível para lances online, com incremento mínimo de R$ 1.000,00, e não há lances registrados até o momento, o que pode indicar uma boa oportunidade para interessados que desejam participar do leilão desde o início.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 274.668,19
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 228.203,47
Economia: R$ 46.464,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no ofertas de leilão em Guarujá apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação e os preços de venda nas praças. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:


AspectoDetalhes
LocalizaçãoGuarujá, bairro Jardim Dos Pássaros, área residencial com potencial de valorização e demanda por locação.
Valor de AvaliaçãoR$ 274.668,19
Valores das Praças1ª Praça: R$ 274.668,19
2ª Praça: R$ 228.203,47
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Estado do ImóvelNão informado, presumir desocupado para facilitar locação ou venda rápida.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão desde o início para avaliar a movimentação de lances e evitar surpresas.
  • Considerar ofertar lance próximo ao valor da 2ª praça (R$ 228.203,47) para tentar arrematar o imóvel abaixo do valor de avaliação.
  • Após arrematação, realizar uma vistoria detalhada para avaliar necessidade de reformas ou melhorias que possam valorizar o imóvel.
  • Se o imóvel estiver desocupado, preparar para locação imediata, aproveitando a demanda por imóveis compactos na região.
  • Se houver necessidade de reforma, planejar investimento para valorização e posterior venda ou locação com valor superior.
  • Considerar o uso de financiamento para facilitar o pagamento, caso aceito, e avaliar as condições de pagamento no dia do leilão conforme edital.

Este imóvel, por sua metragem e localização, é ideal para investidores iniciantes ou para quem busca um imóvel funcional para uso próprio ou locação. A ausência de lances até o momento pode indicar uma oportunidade para aquisição vantajosa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 274.668,19 e da 2ª praça é de R$ 228.203,47. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Dos Pássaros em Guarujá/SP. A região de Jardim Dos Pássaros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
Sim, este imóvel em leilão em Guarujá fica no condomínio Residencial Jardim dos Pássaros. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarujá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Jardim dos Pássaros em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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