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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 39,3m² privativos , Chácaras Tubalina E Quartel , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.3m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento compacto com 39,3m² de área privativa, ideal para solteiros ou casais que buscam praticidade e conforto. Possui 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e área de serviço, garantindo funcionalidade no dia a dia. Localizado no Condomínio Top Life Acapulco, o imóvel oferece segurança e comodidade.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em imóvel residencial com baixo custo de manutenção, já que não possui varanda e IPTU é zero. A proximidade com a cidade de casas de leilão em Uberlândia/MG facilita o acesso a serviços e comércio.

Ideal para moradia ou locação, o imóvel pode ser valorizado com pequenas melhorias internas, aumentando seu potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 162.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 102.412,87
Economia: R$ 59.587,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento de 39,3m² em casas de leilão em Uberlândia/MG, com 1 quarto e 1 vaga de garagem, apresenta uma avaliação de R$ 162.000,00 e está disponível para leilão com lance inicial igual ao valor de avaliação. O leilão está aberto e o primeiro leilão encerra em 16/06/2025 às 10:00, com uma segunda praça em 25/06/2025 às 10:00, com lance mínimo reduzido para R$ 102.412,87, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Como investidor, recomendaria acompanhar o leilão atentamente, visando ofertar lances na segunda praça, onde o valor mínimo é significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial. A baixa metragem e a configuração do imóvel o tornam atrativo para locação rápida, especialmente para estudantes ou profissionais que buscam moradia compacta.

Além disso, considerando que o IPTU é zero e não há condomínio informado, os custos fixos são reduzidos, o que facilita a gestão do imóvel. A localização em Uberlândia, uma cidade com mercado imobiliário ativo, favorece a liquidez do investimento.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa39,3 m²
Quartos1
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 162.000,00
1ª Praça16/06/2025 - R$ 162.000,00
2ª Praça25/06/2025 - R$ 102.412,87

Recomendo também verificar a possibilidade de financiamento via SBPE, conforme informado, e realizar análise de crédito antecipada para garantir agilidade na aquisição. Por fim, é importante considerar os custos com débitos que serão de responsabilidade do arrematante, como IPTU e condomínio, mesmo que estimados como zero, para evitar surpresas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.000,00 e da 2ª praça é de R$ 102.412,87. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácaras Tubalina E Quartel em Uberlândia/MG. A região de Chácaras Tubalina E Quartel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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