Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 39,42m² privativos
Cabucu, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 269.200,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA CAPIBARIBE, N. 465, Apto. 202, CABUCU, NOVA IGUACU, RJ, CEP 26000000
Área:
39.42m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 39,42 m² de área privativa, com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e área de serviço. Localizado em um empreendimento consolidado, é ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. A unidade não possui varanda ou suíte, mas conta com sala e cozinha integradas, otimizando o espaço interno.
O imóvel está situado em Nova Iguaçu, bairro Cabuçu, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. O IPTU está registrado, e a matrícula do imóvel está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador.
O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento via linha SBPE, mediante análise prévia de crédito. O pagamento pode ser à vista ou parcelado conforme edital, com prazo para quitação da parte à vista até 2 dias após homologação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 269.200,00 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 156.203,65 |
-42%
Economia de
R$ 112.996,35
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -128.660,52 (-47.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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