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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 39,42m² privativos , Cabucu , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.42m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 39,42 m² de área privativa, com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e área de serviço. Localizado em um empreendimento consolidado, é ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. A unidade não possui varanda ou suíte, mas conta com sala e cozinha integradas, otimizando o espaço interno.

O imóvel está situado em apartamentos leilão em Nova Iguaçu, bairro Cabuçu, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. O IPTU está registrado, e a matrícula do imóvel está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento via linha SBPE, mediante análise prévia de crédito. O pagamento pode ser à vista ou parcelado conforme edital, com prazo para quitação da parte à vista até 2 dias após homologação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 269.200,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 156.203,65
Economia: R$ 112.996,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 150.000,00 e o lance inicial de R$ 269.200,00 na primeira praça. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 150.000,00
1ª Praça16/06/2025 às 10:00 - Lance inicial R$ 269.200,00
2ª Praça25/06/2025 às 10:00 - Lance mínimo R$ 156.203,65
Localizaçãoapartamentos leilão em Nova Iguaçu, RJ - Bairro Cabuçu
Área Privativa39,42 m²
  • Aguardar a primeira praça: O lance inicial está acima da avaliação, portanto, pode ser interessante aguardar o encerramento da primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo ou abaixo da avaliação, especialmente na segunda praça, onde o lance mínimo é consideravelmente menor.
  • Análise de financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar o pagamento, reduzindo a necessidade de capital imediato.
  • Verificar débitos: O edital indica que o arrematante é responsável pelo pagamento de débitos como IPTU e condomínio, portanto, é importante considerar esses custos no planejamento financeiro.
  • Potencial de valorização: O imóvel é compacto e pode ser atraente para locação ou venda para pessoas que buscam moradia acessível em Nova Iguaçu, o que pode gerar retorno interessante no médio prazo.
  • Planejamento de uso: Pode ser utilizado para moradia própria, aluguel residencial ou até mesmo para revenda após pequenas melhorias, aumentando o valor de mercado.

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão atentamente, considerar a segunda praça para melhores condições de compra, e avaliar o financiamento para otimizar o fluxo de caixa. A localização e o tamanho do imóvel são atrativos para o público-alvo de imóveis compactos em regiões urbanas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 269.200,00 e da 2ª praça é de R$ 156.203,65. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cabucu em Nova Iguaçu/RJ. A região de Cabucu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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