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Apartamento em Nova Iguaçu com 2 quartos e área de lazer completa , Ponto Chic , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.68m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento em casas de leilão em Nova Iguaçu oferece uma excelente oportunidade de moradia ou investimento. Com 43,68m² de área privativa e 2 quartos, o imóvel está localizado em um condomínio com infraestrutura completa, incluindo área verde, salão de festas, churrasqueiras, playground, academia externa, piscinas adulto e infantil, pista de caminhada e bicicletário. A conveniência é um ponto forte, com fácil acesso a linhas de ônibus, farmácias, supermercados e UPA 24 Horas. A proximidade com serviços essenciais e a boa mobilidade urbana tornam esta opção ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 146.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 104.019,02
Economia: R$ 42.480,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Nova Iguaçu, com 2 quartos e área privativa de 43,68m², apresenta um valor de avaliação de R$ 146.500,00 e um valor no segundo leilão de R$ 104.019,02. Considerando o valor do segundo leilão, o preço por metro quadrado é de aproximadamente R$ 1.711,50, o que pode ser considerado competitivo para a região, dependendo das condições atuais do mercado imobiliário local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Nova Iguaçu, especificamente no bairro Ponto Chic e arredores. Consultar portais imobiliários e corretores locais pode fornecer dados valiosos sobre preços de venda e locação recentes.
  • Avaliação do Estado do Imóvel: Embora o HTML não forneça detalhes sobre a condição do imóvel, é fundamental considerar a possibilidade de reformas. Se o imóvel estiver em bom estado, o valor do segundo leilão pode ser um excelente ponto de partida. Caso necessite de reformas, o custo adicional deve ser cuidadosamente orçado e somado ao valor do lance para determinar o custo total de aquisição.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor do segundo leilão é significativamente menor que a avaliação inicial, há uma boa margem para negociação. Recomenda-se aguardar o segundo leilão para maximizar a economia. Um lance inicial no segundo leilão poderia ser próximo ao valor mínimo de R$ 104.019,02, com um plano para aumentar gradualmente caso haja disputa, sempre respeitando o orçamento definido após a análise de mercado e custos de reforma.
  • Potencial de Locação: O condomínio oferece diversas comodidades que são atrativas para inquilinos. Se o objetivo for investimento, calcular o potencial de retorno com aluguel é essencial. Pesquisar os valores de aluguel para apartamentos com características semelhantes na r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.500,00 e da 2ª praça é de R$ 104.019,02. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ponto Chic em Nova Iguaçu/RJ. A região de Ponto Chic possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Iguaçu fica no condomínio Condomínio Conviva Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conviva Residencial em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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