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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 40m² privativos , Sarandi , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79.35m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 1 quarto, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 40,26 m², ideal para solteiros ou casais que buscam praticidade. Localizado no Residencial Vida Alegre Sarandi, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto em um espaço compacto. A área total do imóvel é de 79,35 m², garantindo espaço suficiente para circulação e armazenamento. O imóvel está situado em um bairro residencial de apartamentos leilão em Porto Alegre, com fácil acesso a serviços e comércio local.


O imóvel está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o condomínio está pago integralmente pela Caixa até a data da venda. Tributos inferiores a R$ 1.000,00 são de responsabilidade do comprador. A matrícula do imóvel está averbada, o que facilita a segurança jurídica da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 77.144,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição com desconto significativo de quase 48% sobre o valor de avaliação, o que pode garantir uma margem de lucro interessante em caso de revenda ou locação. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 147.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 77.144,79
Desconto47,52%
Área Privativa40,26 m²
Quartos1
Vagas1

Plano de ação:

  • Adquirir o imóvel na primeira praça, aproveitando o desconto expressivo para maximizar o retorno.
  • Considerar a reforma e modernização do apartamento para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação.
  • Explorar o mercado de locação para estudantes ou profissionais, dada a localização em apartamentos leilão em Porto Alegre e o tamanho adequado para moradia individual ou casal.
  • Monitorar o pagamento do condomínio e tributos para evitar custos adicionais após a compra.
  • Verificar a documentação e matrícula para garantir a segurança jurídica da aquisição.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e liquidez rápida, especialmente em regiões urbanas consolidadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.144,79. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sarandi em Porto Alegre/RS. A região de Sarandi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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