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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 42.64m² privativos , Parque Dois Irmãos , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.64m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área privativa de 42,64 m². Localizado em um condomínio com boa estrutura, ideal para quem busca praticidade e conforto em apartamentos leilão em Fortaleza. O imóvel conta com sala e cozinha integradas, proporcionando um ambiente funcional e aconchegante. A unidade está situada no 5º andar do bloco 04, garantindo uma boa vista e ventilação natural.

Além disso, o imóvel permite a utilização de FGTS para aquisição, facilitando o processo de compra. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para pagamento. É uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um imóvel residencial com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 103.704,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento em apartamentos leilão em Fortaleza, especialmente considerando o desconto de aproximadamente 40,74% sobre o valor de avaliação. A seguir, algumas estratégias e pontos a considerar:

  • Avaliação e lance inicial: O valor de avaliação é R$ 175.000,00, com lance mínimo de R$ 103.704,06. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.
  • Praças do leilão: Como o leilão está marcado para 23/04/2025 às 10h00, é importante monitorar o andamento e estar preparado para ofertar lances competitivos.
  • Condições de pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, o que amplia o público comprador e facilita a revenda futura.
  • Custos adicionais: Considere as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total do investimento.
  • Potencial de locação: Com 1 quarto e 1 vaga, o imóvel é ideal para solteiros ou casais, podendo ser facilmente alugado em Fortaleza, gerando renda passiva.
  • Plano de ação:
    EtapaAçãoObjetivo
    Pré-leilãoEstudar o edital e documentação, verificar situação legal e dívidasGarantir segurança jurídica
    LeilãoParticipar da primeira praça com lance próximo ao mínimoAdquirir imóvel com desconto
    Pós-leilãoRegularizar documentação e preparar imóvel para locação ou vendaMaximizar retorno financeiro

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento com desconto significativo e potencial de valorização em Fortaleza. A análise detalhada do edital e acompanhamento do leilão são essenciais para o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.704,06. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Dois Irmãos em Fortaleza/CE. A região de Parque Dois Irmãos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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