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Apartamento 2 Quartos com 44,28 m² em Fortaleza/CE , Praia Do Futuro Ii , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.28m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de investimento em ofertas de leilão em Fortaleza!
Este apartamento de 2 quartos no Jardim Passare é uma excelente opção para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada. Com 44,28 m², o apartamento oferece um espaço aconchegante e funcional. A proximidade com serviços e comércio local torna a vida mais prática. Além disso, a possibilidade de financiamento habitacional pela CAIXA é um atrativo a mais para os interessados. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão e aproveite as condições especiais de pagamento.
Detalhes do imóvel:
- Área privativa: 44,28 m²
- 2 Quartos, Sala, Cozinha e Banheiro
- Localização: Rua Alencar Oliveira, nº 470, Apto. 401, Bl 14, Pav 05, Passare, Fortaleza/CE
- IPTU: 9347992

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 134.446,69
Economia: R$ 15.553,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em ofertas de leilão em Fortaleza representa uma oportunidade valiosa. Com uma avaliação de R$ 150.000,00, o primeiro leilão começará com o mesmo valor, o que significa que você pode adquirir o imóvel sem um aumento inicial. O segundo leilão terá um valor de R$ 134.446,69, o que pode ser uma excelente oportunidade para arrematar a um preço ainda mais baixo.
Estratégia de Investimento:
- Participe do primeiro leilão e, se não conseguir arrematar, esteja preparado para o segundo leilão, onde o valor será reduzido.
- Considere a possibilidade de financiamento habitacional, que pode facilitar a aquisição do imóvel.
- Avalie a localização e o potencial de valorização do imóvel, especialmente em uma área em crescimento como o Passare.
- Após a compra, pense em reformas que possam aumentar o valor do imóvel, como melhorias na cozinha e banheiro.
- Se o imóvel não for para uso próprio, considere alugá-lo, pois a demanda por imóveis na região pode garantir uma boa rentabilidade.
Resumo:
- Avaliação: R$ 150.000,00
- Primeiro leilão: R$ 150.000,00
- Segundo leilão: R$ 134.446,69
- Incremento: R$ 1.000,00
- IPTU: 9347992

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 134.446,69. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Praia Do Futuro Ii em Fortaleza/CE. A região de Praia Do Futuro Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Jardim Passaré / Construtora Tenda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim Passaré / Construtora Tenda em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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