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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 42m² , Trapiche Da Barra , Maceió - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.19m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 1 quarto e 1 vaga de garagem possui uma área privativa de 42,19 m², ideal para solteiros ou casais que buscam praticidade e conforto. O imóvel conta com banheiro, sala e cozinha, oferecendo um espaço funcional para o dia a dia. Localizado em Ponta Verde, um bairro valorizado de casas de leilão em Maceió, o apartamento está situado no 8º andar do Edifício Cadore, proporcionando boa ventilação e iluminação natural.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor mínimo inicial de R$ 356.000,00, e aceita recursos próprios e FGTS para pagamento. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro.

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem deseja investir em uma região nobre da capital alagoana, com potencial de valorização e facilidade de locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 356.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 223.179,58
Economia: R$ 132.820,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Ponta Verde, casas de leilão em Maceió, apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio imobiliário. Com uma avaliação de R$ 356.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o imóvel demonstra estabilidade no preço de entrada para o leilão. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 22/07/2025, às 10h00, para avaliar a concorrência e possíveis descontos. Caso não haja lances, a segunda praça em 25/07/2025 oferece um valor mínimo reduzido para R$ 223.179,58, o que pode representar uma excelente oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Considerando a localização privilegiada em Ponta Verde, um bairro valorizado e com alta demanda por imóveis residenciais, o potencial de valorização é significativo. A área privativa de 42,19 m² é adequada para locação a estudantes, jovens profissionais ou pequenos núcleos familiares, garantindo liquidez no mercado de aluguel.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do LeilãoAcompanhar o leilão na primeira praça para avaliar o interesse e o preço final.
2. Avaliação FinanceiraPreparar recursos próprios e verificar possibilidade de uso do FGTS para pagamento.
3. Aquisição na Segunda PraçaSe não houver lances na primeira praça, considerar oferta na segunda praça para obter desconto significativo.
4. Reforma e ValorizaçãoInvestir em pequenas melhorias para aumentar o valor de locação e atrair inquilinos.
5. LocaçãoAlugar para público-alvo local, garantindo retorno mensal e valorização do imóvel.

Este imóvel não possui dívidas pendentes e as despesas condominiais e IPTU são de responsabilidade do comprador, portanto, é importante incluir esses custos no planejamento financeiro. A aceitação de recursos próprios e FGTS facilita a aquisição para investidores que dispõem dessas opções.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 356.000,00 e da 2ª praça é de R$ 223.179,58. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Trapiche Da Barra em Maceió/AL. A região de Trapiche Da Barra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio Edf Cadore. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edf Cadore em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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