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Apartamento aconchegante com 3 quartos e 209 m² , Jatiuca , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Este apartamento é uma ótima oportunidade para investidores, com 209 m² de área privativa, 3 quartos e varandas que oferecem vistas incríveis. Localizado em uma área residencial valorizada, ele permite personalizações para aluguel ou revenda, potencializando retornos. A estrutura inclui salas espaçosas e cozinha integrada, ideal para famílias. Com desconto significativo no lance inicial, é uma aquisição estratégica. Benefícios incluem: fácil manutenção, proximidade a serviços e potencial de valorização.
Investidores podem explorar reformas para aumentar o valor, como modernizações em banheiros e quartos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 962.151,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 1.178.823,00, que representa um desconto atraente de 58,85%, tornando-o acessível para entrada no mercado. Eu esperaria pela primeira praça, pois é o momento ideal para ofertas competitivas sem pressa excessiva.

Em seguida, eu conduziria uma vistoria detalhada para confirmar a integridade do imóvel, dado que ele possui 209,59 m² com 3 quartos e 3 banheiros, o que sugere bom potencial para aluguel familiar. Utilizando os dados disponíveis, como a área construída, eu calcularia custos de manutenção e possíveis reformas para maximizar o retorno.

  • Passo 1: Analisar o financiamento SBPE mencionado, que permite opções de crédito imobiliário, e verificar se atende às minhas condições para evitar uso de recursos próprios inteiramente.
  • Passo 2: Elaborar um orçamento para despesas pós-compra, como condomínio (sob responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação), e garantir que tributos estejam cobertos para evitar surpresas.
  • Passo 3: Pesquisar o mercado local em ofertas de leilão em Maceió para estimar o tempo de revenda ou aluguel, considerando a localização no bairro Jatiuca.
AspectoAção Planejada
Risco e MitigaçãoMonitorar o leilão para evitar lances inflados; definir um teto pessoal com base no valor de avaliação de R$ 2.865.000,00.
ValorizaçãoInvestir em reformas nos 3 quartos e varandas para aumentar o apelo, visando aluguel a curto prazo ou venda rápida.

Por fim, eu diversificaria o portfólio integrando este imóvel a outros ativos, monitorando o mercado para timing perfeito de venda. Essa abordagem garante rentabilidade sustentável sem pressões imediatas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 962.151,84. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jatiuca em Maceió/AL. A região de Jatiuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maceió.
Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio Edifício Salt. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Salt em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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