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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 43.40m² útil , José Bonifácio , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79.28m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 1 quarto, 1 vaga de garagem e área privativa de 43,40m². Localizado em Guianazes, leilões em São Paulo, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, perfeito para moradia individual ou casal. A área total do imóvel é de 79,28m², oferecendo espaço adicional para áreas comuns ou varandas.

O imóvel aceita financiamento via SBPE e permite o uso de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Localizado em uma região com boa infraestrutura, o imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 156.142,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 291.151,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento localizado em Guianazes, leilões em São Paulo. Com avaliação em R$ 245.000,00 e lance inicial igual, o imóvel apresenta um ponto de entrada acessível para o mercado imobiliário da região.

Considerando as datas do leilão, o primeiro leilão ocorre em 05/08/2025 às 10h00 e o segundo em 08/08/2025 às 10h00. É prudente acompanhar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, caso não seja arrematado, considerar o segundo leilão com lance mínimo de R$ 291.151,11.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área útil43,40 m²
Quartos1
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 245.000,00
Lance InicialR$ 245.000,00
FinanciamentoPermitido via SBPE
DespesasCondomínio e tributos por conta do comprador

Recomendo verificar o estado do imóvel presencialmente para avaliar possíveis reformas ou melhorias necessárias. A possibilidade de financiamento facilita a aquisição, tornando o imóvel atrativo para compradores que buscam parcelamento.

Além disso, a localização em Guianazes pode oferecer boa demanda para locação, o que pode gerar renda passiva. Avalie o mercado local para definir a melhor estratégia, seja revenda após valorização ou locação.

Em resumo, aguarde o primeiro leilão para avaliar o interesse e, se necessário, prepare-se para o segundo leilão com lance ajustado. Considere as despesas adicionais e o potencial de financiamento para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.142,00 e da 2ª praça é de R$ 291.151,11. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro José Bonifácio em São Paulo/SP. A região de José Bonifácio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Spazio Saint Regis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Spazio Saint Regis em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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