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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 43.62m² privativos , Cuia , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.62m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 43,62 m². Localizado em um condomínio residencial, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A unidade conta com sala, cozinha e banheiro, ideal para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam alugar o imóvel. A possibilidade de utilização do FGTS para aquisição amplia o acesso para compradores que possuem esse recurso disponível. Além disso, o imóvel está situado em apartamentos leilão em João Pessoa, PB, em um bairro com infraestrutura básica e acesso facilitado.

O imóvel está disponível para compra direta, com valor mínimo de venda abaixo do valor de avaliação, apresentando um desconto significativo de 42,07%. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para o pagamento do condomínio, limitando a 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 70.785,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 128.627,71 e o lance mínimo de R$ 74.510,57, que representa um desconto de 42,07%. A seguir, algumas recomendações detalhadas para maximizar o retorno:

  • Avaliação do imóvel: O desconto significativo permite adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado, o que é uma vantagem para investimento.
  • Praça do leilão: Como o imóvel está disponível para compra direta, não há múltiplas praças, o que reduz a incerteza e o tempo para aquisição.
  • Forma de pagamento: A possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios facilita a compra, mas não há financiamento, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
  • Despesas adicionais: O comprador é responsável pelo condomínio e tributos, sendo importante calcular esses custos para avaliar a rentabilidade do imóvel.
  • Potencial de locação: Com 1 quarto e 1 vaga, o imóvel é adequado para locação a estudantes, jovens profissionais ou pequenos núcleos familiares, garantindo demanda constante.
  • Plano de ação:
    EtapaDescriçãoPrazo
    1. Análise financeiraCalcular custos totais incluindo lance, despesas e possíveis reformas1 semana
    2. AquisiçãoRealizar compra direta aproveitando o descontoImediato
    3. Reforma e melhoriasInvestir em pequenas melhorias para valorizar o imóvel1 mês
    4. LocaçãoBuscar inquilinos para garantir renda mensal2 meses

Este plano visa garantir a aquisição com segurança, valorização do imóvel e geração de renda passiva, aproveitando as condições favoráveis do leilão e o perfil do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.785,04. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cuia em João Pessoa/PB. A região de Cuia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Pinheiros do Sul I - Residence Club. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Pinheiros do Sul I - Residence Club em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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