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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em João Pessoa , Gramame , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.1m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em João Pessoa!
Este apartamento de 2 quartos oferece conforto e praticidade, ideal para quem busca um novo lar ou um investimento promissor.
Com 1 vaga de garagem, varanda/sacada, área de serviço e cozinha funcional, o imóvel está pronto para receber você e sua família.
Localizado no bairro Gramame, com fácil acesso a serviços e comércios.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 81.203,72
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 122.837,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em valores abaixo do mercado. A praça principal, com lance mínimo de R$ 146.000,00, é a primeira oportunidade de aquisição. No entanto, se o objetivo for maximizar o potencial de valorização e obter um preço mais vantajoso, aguardar a segunda praça, com lance mínimo de R$ 122.837,33, pode ser uma estratégia mais agressiva. É crucial analisar o edital e a matrícula do imóvel para entender quaisquer ônus ou pendências, como condomínio e tributos, que, neste caso, são de responsabilidade do comprador. A possibilidade de utilização do FGTS é um ponto positivo que pode facilitar a aquisição para muitos compradores. Recomendo uma análise detalhada do mercado imobiliário local em leilao com descontos em João Pessoa, especificamente na região de Gramame, para determinar o potencial de valorização após a reforma e adequação do imóvel, caso necessário. A área construída de 49,20m² e a área total de 74,10m² sugerem um apartamento compacto, mas funcional, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, o que é um bom atrativo para locação ou venda futura.

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Gramame para definir um preço de venda competitivo após a aquisição.
  • Custos Adicionais: Levantar os custos de condomínio, IPTU (se aplicável e não quitado), e possíveis reformas necessárias.
  • Estratégia de Aquisição: Avaliar se vale a pena aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, considerando o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Potencial de Valorização: Considerar a possibilidade de valorização do imóvel com pequenas reformas ou melhorias, aumentando o retorno sobre o investimento.

A localização em João Pessoa, capital da Paraíba, oferece um bom potencial de mercado, especialmente s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.203,72 e da 2ª praça é de R$ 122.837,33. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gramame em João Pessoa/PB. A região de Gramame possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Sorrento. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Sorrento em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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