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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 43.7m² , Chacaras Patrimonio Santana , Araçatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.7m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Detalhes do imóvel:
Este apartamento nº 401 no 4º pavimento do Bloco 06 do empreendimento "Parque Alecrim" possui 43,7 m² de área privativa coberta, 1 vaga de garagem descoberta nº 166, e uma fração ideal de 0,005159944 no terreno de 12.039,64 m². O imóvel conta com área comum proporcional de 45,087 m² e estacionamento de 10,8 m².

Aspectos legais e financeiros:
O imóvel está vinculado a débitos da ação no valor de R$ 36.378,19 e débitos tributários pendentes de R$ 5.848,88, com ônus de alienação fiduciária pendente de saldo devedor a ser informado.

Localização e documentação:
Situado em apartamentos leilão em Araçatuba, SP, com matrícula nº 97.216 no CRI local, o imóvel possui documentação disponível para consulta, incluindo edital e condições de venda.

Condições de pagamento:
São aceitos lances à vista e parcelados, com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, conforme edital.

Importante:
O arrematante deve estar atento à necessidade de regularização documental e à atualização dos valores conforme tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 14:00
Valor: R$ 135.508,40
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 14:00
Valor: R$ 67.754,20
Economia: R$ 67.754,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este apartamento em apartamentos leilão em Araçatuba apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com boa localização e potencial de valorização. Com área privativa de 43,7 m² e 1 vaga de garagem, é ideal para locação residencial ou para venda após regularização.

Considerando o valor atual do lance de R$ 135.508,40 na primeira praça, e o valor do segundo leilão com 50% de desconto, o investidor pode planejar aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, reduzindo o risco financeiro.

É fundamental analisar os débitos pendentes, especialmente os R$ 36.378,19 da ação e os R$ 5.848,88 em débitos tributários, para calcular o custo total do investimento. A regularização documental deve ser prevista no orçamento, pois será responsabilidade do arrematante.

Recomenda-se:

  • Estudo detalhado do edital e condições de venda para entender todas as obrigações;
  • Planejamento financeiro para o lance à vista ou parcelado, considerando o mínimo de 25% de entrada e até 30 parcelas;
  • Avaliação do mercado local para definir a melhor estratégia de venda ou locação;
  • Monitoramento das datas do leilão, especialmente a primeira praça em 01/10/2025 e a segunda em 21/10/2025;
  • Consulta a um advogado especializado para acompanhamento do processo e regularização pós-arrematação.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis residenciais em cidades do interior paulista, aproveitando descontos em leilões judiciais e potencial de valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.508,40 e da 2ª praça é de R$ 67.754,20. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chacaras Patrimonio Santana em Araçatuba/SP. A região de Chacaras Patrimonio Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Araçatuba fica no condomínio Parque Alecrim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araçatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Alecrim em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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