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Apartamento em Araçatuba/SP com 2 Quartos , Conjunto Habitacional Pedro Perri , Araçatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Araçatuba/SP!
Este apartamento de 55,79 m² de área privativa oferece 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado no Conjunto Habitacional Pedro Perri, o imóvel está em uma região com potencial de valorização.
Aproveite o desconto de 40% do valor de avaliação no 2º leilão, com lance inicial de R$113.100,00. Uma excelente chance para investidores ou para quem busca um lar acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 188.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 113.100,00
Economia: R$ 75.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 40% oferecido no segundo leilão. A localização em leilões em Araçatuba/SP, em um conjunto habitacional, sugere um mercado com demanda por imóveis mais acessíveis.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de dar o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Araçatuba, focando no bairro Conjunto Habitacional Pedro Perri. Verifique os preços de venda e locação para imóveis com características semelhantes (2 quartos, área privativa, etc.).
  • Visita e Avaliação: Embora a descrição mencione que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, é crucial tentar obter informações sobre o estado de conservação do imóvel. Se possível, planeje uma visita para avaliar as condições internas e externas.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial para o segundo leilão é de R$113.100,00. Com base na sua análise de mercado e no valor de avaliação (R$188.500,00), defina um teto máximo para o seu lance. Considere a comissão do leiloeiro (5%) e possíveis custos de reforma ou regularização.
  • Pós-Aquisição: Caso adquira o imóvel, avalie as melhores estratégias:
    • Revenda: Se o valor de mercado permitir uma margem de lucro após os custos, a revenda pode ser uma opção.
    • Locação: Imóveis em conjuntos habitacionais costumam ter boa liquidez para locação. Calcule o potencial de retorno do aluguel em relação ao investimento.

Considerações Adicionais:

A matrícula do imóvel está disponível para consulta, o que é um ponto positivo para a devida diligência. A Caixa Econômica Federal como comitente garante um processo de venda com certa padronização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 188.500,00 e da 2ª praça é de R$ 113.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Pedro Perri em Araçatuba/SP. A região de Conjunto Habitacional Pedro Perri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Araçatuba fica no condomínio Residencial Aline. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araçatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Aline em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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