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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 46,9m² privativos , Nova Caruaru , Caruaru - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.9m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 46,9m² de área privativa, 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, localizado em casas de leilão em Caruaru, PE. O imóvel não possui varanda ou área de serviço, o que pode ser um ponto a considerar para personalização futura. O IPTU está zerado, o que reduz custos fixos mensais. O apartamento está situado no empreendimento Reserva Indianopolis, com matrícula 1219 e registro no Ofício 2.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento para locação ou moradia própria, com boa área privativa e vaga de garagem. A ausência de suíte e varanda pode ser compensada com reformas e melhorias internas, valorizando o imóvel no médio prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 145.903,06
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 138.445,11
Economia: R$ 7.457,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 115.000,00 e o lance inicial de R$ 145.903,06 no primeiro leilão, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis compactos em casas de leilão em Caruaru, PE.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão com lance mínimo de R$ 138.445,11 pode oferecer uma oportunidade ainda melhor de aquisição com desconto.

Após a aquisição, sugiro:

  • Realizar pequenas melhorias internas para valorizar o imóvel, como pintura, iluminação e otimização dos espaços.
  • Considerar a locação para estudantes ou profissionais que buscam imóveis compactos e com vaga de garagem.
  • Avaliar o mercado local para definir o valor do aluguel e retorno do investimento.
  • Monitorar o pagamento de IPTU e condomínio, que no momento estão zerados, para planejar custos futuros.

Tabela resumo:

ItemDetalhes
Área Privativa46,9 m²
Quartos1
Banheiros1
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 115.000,00
Lance InicialR$ 145.903,06
Praças1º Leilão: 16/06/2025, 2º Leilão: 25/06/2025

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, aproveitando o potencial do imóvel e o mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caruaru/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caruaru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caruaru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caruaru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.903,06 e da 2ª praça é de R$ 138.445,11. Para arrematar imóveis em leilão em Caruaru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caruaru no edital oficial. Imóveis de leilão em Caruaru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Caruaru em Caruaru/PE. A região de Nova Caruaru possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caruaru. Confira outros imóveis em leilão em Caruaru.
Para participar de leilões de imóveis em Caruaru/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caruaru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caruaru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caruaru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caruaru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caruaru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caruaru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caruaru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caruaru/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caruaru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caruaru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caruaru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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