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Apartamento 102 térreo com 0 quartos e 0 banheiros , Salgado , Caruaru - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Apartamento térreo no Residencial Acau, Bloco 03, unidade 102.
Localizado em leilões em Caruaru, PE, no bairro do Salgado, este imóvel está ocupado por terceiros, sendo responsabilidade do comprador a regularização e desocupação.

O imóvel possui matrícula registrada no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Caruaru sob o número 66211.

Importante: O Banco do Brasil S.A. se responsabiliza pela quitação dos débitos de IPTU, ITR, CCIR, laudêmio e condomínio até a data do registro da transferência do imóvel, desde que tais débitos não estejam especificados no lote.

Após o registro, todas as dívidas passam a ser responsabilidade do comprador.

Existe ação de indenização nº 00206071520238172480 no TJ-PE relacionada ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 14:21
Valor: R$ 118.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, é fundamental analisar a situação de ocupação do imóvel, pois ele está ocupado por terceiros, o que implica em custos e tempo para desocupação e regularização. Recomendo planejar um orçamento para essas despesas e considerar o impacto no retorno do investimento.

O lance mínimo está em R$ 118.500,00, com incremento mínimo de R$ 1.000,00, e o leilão encerra em 25/06/2025 às 14:21. Como não há lances até o momento, aguardar o encerramento da primeira praça pode ser uma boa estratégia para tentar arrematar por um valor próximo ao lance mínimo.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilões em Caruaru, PE - Bairro do Salgado
TipoApartamento térreo, bloco 03, unidade 102
SituaçãoOcupado, com ação judicial de indenização
Lance mínimoR$ 118.500,00
Incremento mínimoR$ 1.000,00
Prazo do leilãoEncerramento em 25/06/2025 às 14:21

Recomendo também verificar pessoalmente o imóvel e consultar um advogado para entender os riscos da ação de indenização mencionada. Caso o imóvel seja arrematado, planeje a regularização e desocupação para evitar problemas futuros.

Por fim, considere o potencial de valorização do imóvel na região e a possibilidade de aluguel ou revenda após a desocupação e regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caruaru/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Caruaru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caruaru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caruaru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caruaru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caruaru no edital oficial. Imóveis de leilão em Caruaru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Salgado em Caruaru/PE. A região de Salgado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caruaru. Confira outros imóveis em leilão em Caruaru.
Para participar de leilões de imóveis em Caruaru/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caruaru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caruaru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caruaru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caruaru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caruaru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caruaru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caruaru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caruaru/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caruaru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caruaru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caruaru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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