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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 47,80m² , Areia Preta , Natal - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidelis Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

92.31m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 47,80m² no 8º pavimento do empreendimento GOLDEN TOWER RESIDENCE oferece uma excelente oportunidade de investimento frente ao mar em casas de leilão em Natal/RN. Com área total de 92,31m², incluindo área comum, o imóvel conta com uma vaga de garagem e está desocupado, facilitando a negociação e posse imediata.


O imóvel está registrado sob matrícula 33.432 no Cartório Oficial de Registro de Imóveis de Natal/RN, garantindo segurança jurídica. A localização privilegiada no bairro Areia Preta, na Avenida Governador Sílvio Pedroza, é um ponto forte para valorização e potencial de aluguel.


Importante destacar que o empreendimento está situado em terreno de Marinha, o que pode implicar em condições específicas para o comprador. Além disso, existem débitos de condomínio e IPTU que devem ser considerados no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 13:00
Valor: R$ 202.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 13:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste apartamento em casas de leilão em Natal/RN:

Considerando a avaliação de R$ 270.000,00 e lance mínimo atual de R$ 202.500,00, o imóvel apresenta um bom potencial para aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente por estar desocupado e localizado em área valorizada frente ao mar.

Recomendo aguardar o encerramento do leilão em 20/08/2025 para avaliar a possibilidade de arremate no lance mínimo ou próximo a ele, considerando que não há lances cadastrados até o momento.

Deve-se analisar cuidadosamente os débitos de condomínio (R$ 286.790,42) e IPTU (R$ 1.612,66), pois estes valores impactam no custo total da aquisição e podem ser negociados ou parcelados conforme edital.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor (R$)Observação
Avaliação270.000,00Valor base para comparação
Lance mínimo202.500,00Possibilidade de arremate abaixo da avaliação
Débitos condomínio286.790,42Considerar no custo total
IPTU1.612,66Atualizado em setembro/2024

Recomendações adicionais:

  • Verificar condições específicas do terreno de Marinha para evitar surpresas legais.
  • Agendar visita com antecedência para inspeção do imóvel e confirmar estado de conservação.
  • Considerar o potencial de aluguel para temporada dada a localização e tipo do imóvel.
  • Planejar o pagamento dos débitos e comissão do leiloeiro (5%) no orçamento final.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em imóveis residenciais com potencial de valorização e retorno via locação, especialmente em regiões turísticas como Natal.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidelis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 202.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Areia Preta em Natal/RN. A região de Areia Preta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Natal.
Sim, este imóvel em leilão em Natal fica no condomínio Condomínio Golden Tower. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Natal, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Golden Tower em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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