Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 52m², desocupado
Itaúna, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 142.271,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA BERNARDINO LOPES, N. 103 APTO. AP 2 VG 06, SANTA LUZIA, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO, CEP: 24722-425
Área:
52.43m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 1 quarto, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 52,43 m². Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para moradia individual ou casal. Localizado em bairro residencial de São Gonçalo, oferece facilidade de acesso e infraestrutura urbana. O imóvel está disponível para venda em leilão, com possibilidade de utilização de FGTS e recursos próprios para pagamento.
Características importantes:
• Área privativa confortável para um apartamento de 1 quarto
• Vaga de garagem coberta
• Localização em bairro Santa Luzia, próximo a serviços essenciais
• Condições de pagamento flexíveis, incluindo FGTS
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/05/2025
às 10:00
|
R$ 142.271,00 | - |
| 2ª Praça |
13/05/2025
às 10:00
|
R$ 118.109,30 |
-17%
Economia de
R$ 24.161,70
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -35.766,23 (-25.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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