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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 62m² útil , Sarandi , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

93.96m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no 10º pavimento da Torre C oferece uma área privativa de 62,21m² com direito a um box de garagem de 10,58m², totalizando 93,96m² de área útil.
Localizado no Condomínio Residencial Ventura Clube de Morar, o imóvel está ocupado, o que exige atenção para a desocupação e vistoria interna pelo comprador.
O imóvel possui 1 vaga de garagem, 1 quarto e 1 banheiro, ideal para solteiros, casais ou pequenos investidores.
As matrículas 43.508 e 43.757 do 06º CRI confirmam a regularidade documental.
O IPTU de 2025 está quitado pelo banco, e débitos de condomínio serão pagos pelo vendedor até o leilão.
O imóvel está situado em bairro consolidado, com fácil acesso e infraestrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 14:47
Valor: R$ 192.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado e a área útil é de 62,21m², com 1 vaga de garagem, o investidor deve planejar a aquisição visando o segundo leilão para tentar obter um preço mais atrativo, caso o lance inicial não seja alcançado. O lance inicial está em R$ 192.000,00, o que pode ser um bom ponto de entrada para o mercado de ofertas de leilão em Porto Alegre, especialmente no bairro Sarandi.

Deve-se considerar os seguintes pontos:

  • Verificação da ocupação: Avaliar o tempo estimado para desocupação e possíveis custos relacionados.
  • Análise documental: Confirmar as matrículas 43.508 e 43.757 no 06º CRI para garantir a regularidade e ausência de ônus.
  • Custos adicionais: Embora o IPTU esteja quitado e débitos de condomínio pagos até o leilão, o comprador deve prever custos futuros de condomínio e eventuais reformas.
  • Estratégia de lance: Participar do leilão com lance próximo ao valor inicial para aumentar chances de arremate, considerando o incremento mínimo de R$ 3.000,00.
  • Potencial de valorização: O bairro Sarandi é consolidado, o que pode garantir valorização a médio prazo.

Segue tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área útil62,21 m²
Lance inicialR$ 192.000,00
Incremento mínimoR$ 3.000,00
OcupaçãoOcupado
IPTUQuitado até 2025
Débitos condomínioQuitados até o leilão
Vagas1 vaga

Em resumo, o investidor deve focar na análise da ocupação e documentação, planejar o lance para o primeiro ou segundo leilão, e considerar o imóvel para moradia ou locação, aproveitando a loca...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sarandi em Porto Alegre/RS. A região de Sarandi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Ventura Clube de Morar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ventura Clube de Morar em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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