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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 64m² , Ocian , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.03m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 64,03 m² de área construída, contendo 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em um edifício residencial, ideal para quem busca praticidade e conforto em casas de leilão em Praia Grande. O imóvel está situado em um endereço privilegiado, próximo a serviços essenciais e com fácil acesso a transporte público.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização na região litorânea de São Paulo. A metragem é adequada para solteiros, casais ou pequenos núcleos familiares, oferecendo um espaço funcional e confortável.

Investidores devem considerar a possibilidade de locação para temporada ou moradia fixa, dada a localização estratégica e o perfil do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 306.066,60
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 187.062,49
Economia: R$ 119.004,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o segundo leilão, onde o valor inicial cai para R$ 187.062,49, oferecendo uma margem maior para valorização e lucro na revenda ou locação. Considerando a avaliação de R$ 266.000,00 e o incremento mínimo de R$ 2.000,00, o lance inicial no primeiro leilão está acima do valor de mercado, o que pode limitar a competitividade.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoJustificativa
1. MonitoramentoAcompanhar o andamento do leilão até o segundo leilão em 08/08/2025.O segundo leilão oferece desconto significativo, aumentando a margem de lucro.
2. Análise de DocumentaçãoRevisar matrícula e edital disponíveis para garantir ausência de ônus e dívidas.Minimiza riscos legais e financeiros.
3. Avaliação de MercadoComparar preços de imóveis similares na região para confirmar potencial de valorização.Confirma a atratividade do investimento.
4. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para lance e considerar financiamento via CAIXA, conforme edital.Facilita a aquisição e possibilita uso de crédito habitacional.
5. Pós-AquisiçãoRealizar eventuais reformas para valorização e iniciar processo de locação ou revenda.Maximiza retorno sobre investimento.
  • Importante: Verificar a situação do imóvel quanto à ocupação para evitar surpresas.
  • Considerar custos adicionais como IPTU e condomínio, estimados em R$ 0,00 mensais por ausência de dados.
  • Utilizar os documentos oficiais para confirmar a regularidade do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 306.066,60 e da 2ª praça é de R$ 187.062,49. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ocian em Praia Grande/SP. A região de Ocian possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Ed. Res. Arizona. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ed. Res. Arizona em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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