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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 65.84m² , Jardim Zulmira , Sorocaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.84m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio Residencial Zulmira possui uma área privativa de 65,84 m² e conta com 1 vaga de garagem. Localizado no Jardim Zulmira, casas de leilão em Sorocaba/SP, o imóvel está atualmente ocupado, o que exige atenção do investidor quanto à desocupação e vistoria interna. A matrícula do imóvel está registrada sob o número 233.164 no 1º Oficial de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP, garantindo a segurança jurídica da aquisição. O imóvel é ideal para quem busca uma oportunidade residencial com boa localização e potencial de valorização.

É importante destacar que o comprador será responsável por eventuais débitos anteriores relacionados ao IPTU e taxas condominiais, e que a distribuição interna não foi possível de ser verificada devido à ocupação atual. Portanto, recomenda-se uma análise detalhada e planejamento para regularização e possível reforma após a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 15:00
Valor: R$ 170.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento no Jardim Zulmira, casas de leilão em Sorocaba, com lance inicial de R$ 170.000,00 e incremento mínimo de R$ 2.000,00, sugiro uma estratégia cuidadosa para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO leilão está marcado para 25/07/2025 às 15h00, sendo a única praça disponível. Recomendo acompanhar o leilão de perto para avaliar a concorrência e ajustar o lance conforme o andamento.
Valor InicialO lance inicial é de R$ 170.000,00, sem lances atuais registrados, o que indica oportunidade para entrada com o valor mínimo.
Condição do ImóvelO imóvel está ocupado, o que pode demandar tempo e custos para desocupação e eventuais reparos. Planeje um orçamento para essas despesas.
DocumentaçãoVerifique a matrícula nº 233.164 para confirmar a situação legal e possíveis ônus. Utilize os arquivos disponibilizados para análise detalhada.
PagamentoSimule o parcelamento disponível para avaliar fluxo de caixa e condições financeiras. Considere o pagamento do sinal e a comissão do leiloeiro de 5% sobre o valor do arremate.
Plano de Ação
  • Participar do leilão com lance mínimo para garantir a aquisição.
  • Após arremate, iniciar processo de desocupação e vistoria detalhada.
  • Investir em melhorias para valorização e possível revenda ou locação.
  • Monitorar o mercado local para definir melhor estratégia de saída.

Esta abordagem equilibrada permite aproveitar o potencial do imóvel, considerando os riscos da ocupação e a necessidade de investimento pós-arremate, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Zulmira em Sorocaba/SP. A região de Jardim Zulmira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Residencial Morales. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Morales em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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