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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 65m² , Novo Paraíso , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento no Condomínio Cerejeiras com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em bairro residencial de leilao com descontos em Aracaju, oferece conforto e segurança. A unidade possui área construída aproximada de 65m², ideal para moradia ou investimento para locação. O imóvel está registrado sob matrícula 010.922 no Cartório do 1º Ofício de Aracaju/SE, garantindo segurança jurídica.

O condomínio oferece infraestrutura adequada e o imóvel está situado em uma região com boa valorização. A proximidade com comércio local e serviços públicos torna o apartamento atrativo para diversos perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 65.000,00
Economia: R$ 65.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o andamento do leilão e considerar a participação na segunda praça, pois o lance inicial para a primeira praça está suspenso e o lance para a segunda praça é de R$65.000,00, valor abaixo da avaliação de R$130.000,00, o que pode representar uma oportunidade de aquisição com desconto significativo.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento da segunda praça em 25/07/2025 às 10:00 para avaliar a concorrência e o valor dos lances.
  • Considerar o lance inicial de R$65.000,00 para a segunda praça, que é metade do valor de avaliação, possibilitando margem para valorização futura.
  • Verificar as dívidas de IPTU e condomínio que serão sub-rogadas no produto da arrematação, para calcular o custo total da aquisição.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda após melhorias ou para locação, aproveitando a localização em bairro residencial de leilao com descontos em Aracaju.
  • Utilizar o intervalo e acréscimo de tempo do leilão para ajustar lances estratégicos e evitar perder a oportunidade.

Tabela de datas e valores:

PraçaDataLance Inicial (R$)
1ª Praça11/07/2025 10:00 (suspenso)130.000,00 (suspenso)
2ª Praça25/07/2025 10:0065.000,00

Este planejamento permite aproveitar o momento do leilão para adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação, minimizando riscos e maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 65.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Novo Paraíso em Aracaju/SE. A região de Novo Paraíso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
Sim, este imóvel em leilão em Aracaju fica no condomínio Condomínio Eucaliptos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aracaju, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Eucaliptos em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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