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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 66.9m² útil , Residencial Petrópolis , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.28m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 1 vaga de garagem e 66,90m² de área útil, localizado em condomínio consolidado no Parque Amazônia, imóveis de leilão em Goiânia. O imóvel possui fração ideal de terreno e direito a box de garagem, o que agrega valor e segurança para o investidor.
O imóvel está ocupado, o que requer planejamento para desocupação conforme legislação vigente. A localização em condomínio com área comum de 24,38m² oferece conforto e segurança.
Ideal para investidores que buscam imóvel residencial com boa metragem e potencial de valorização em região valorizada da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 11:00
Valor: R$ 350.751,13
2ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 11:00
Valor: R$ 175.375,57
Economia: R$ 175.375,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando a localização no Parque Amazônia, um bairro valorizado de imóveis de leilão em Goiânia. O imóvel possui área útil de 66,90m² e vaga de garagem, características atrativas para locação ou revenda. O imóvel está ocupado, portanto, é fundamental planejar a desocupação conforme o artigo 30 da lei 9.514/97, o que pode demandar tempo e custos adicionais.

O lance inicial do 1º leilão é de R$ 350.751,13, com o 2º leilão previsto para 18/08/2025 às 11h00 com lance mínimo de R$ 175.375,57, representando um desconto de 50%. Recomendo aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, reduzindo o investimento inicial.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área útil66,90 m²
Área total91,28 m²
Vaga de garagem1
SituaçãoOcupado
1º LeilãoR$ 350.751,13 em 04/08/2025
2º LeilãoR$ 175.375,57 em 18/08/2025

Plano de ação:

  • Aguardar o 2º leilão para tentar arrematar o imóvel com desconto significativo.
  • Preparar documentação e recursos para participação no leilão.
  • Planejar a desocupação do imóvel, considerando custos e prazos legais.
  • Após aquisição, avaliar possibilidade de reforma para valorização e locação.
  • Monitorar o mercado local para eventual revenda com lucro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.751,13 e da 2ª praça é de R$ 175.375,57. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Petrópolis em Goiânia/GO. A região de Residencial Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Residencial Livre Buritis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Livre Buritis em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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