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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 78m² área privativa , Estrela Do Norte , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 78m² de área privativa, 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, localizado em área central de ofertas de leilão em São Gonçalo/RJ. O imóvel possui sala, cozinha e área de serviço, oferecendo conforto para uma pessoa ou casal.

Este apartamento não possui varanda nem suíte, mas conta com vaga de garagem, o que agrega valor e praticidade. IPTU está mencionado, indicando regularização fiscal.

O imóvel está disponível para financiamento pela linha SBPE, com análise prévia necessária. O pagamento pode ser à vista ou parcelado conforme edital. O leilão é online, facilitando o acesso para interessados de diversas regiões.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 215.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 185.152,18
Economia: R$ 29.847,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para investimento em ofertas de leilão em São Gonçalo, RJ, com lance inicial de R$ 215.000,00 e avaliação no mesmo valor. O leilão está aberto e o primeiro leilão encerra em 16/06/2025 às 10h00, com uma segunda praça em 25/06/2025 às 10h00 com lance mínimo reduzido para R$ 185.152,18, o que pode permitir uma aquisição abaixo do valor de avaliação.

Recomendo acompanhar o leilão atentamente, especialmente a primeira praça, para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial. Caso não seja possível, a segunda praça oferece um desconto significativo, aumentando a margem de lucro potencial.

O imóvel possui 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para locação residencial para solteiros ou casais, garantindo boa liquidez no mercado de aluguel. A localização central em São Gonçalo facilita a procura por locatários.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa78 m²
Quartos1
Banheiros1
Vagas1
Lance InicialR$ 215.000,00
2ª PraçaR$ 185.152,18
LocalizaçãoSão Gonçalo, RJ

Para maximizar o retorno, após arrematar o imóvel, recomendo realizar pequenas melhorias para valorizar o apartamento e facilitar a locação. Avaliar o mercado local para definir o valor do aluguel e considerar a possibilidade de venda futura com valorização.

Importante: O pagamento deve ser realizado até 2 dias após homologação, e o arrematante é responsável pelos débitos de IPTU e condomínio, portanto, considerar esses custos no planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.000,00 e da 2ª praça é de R$ 185.152,18. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Estrela Do Norte em São Gonçalo/RJ. A região de Estrela Do Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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