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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 97.7m² construídos , Pinheirinho , Curitiba - PR

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

97.71m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de aproximadamente 97,7 m², sendo 54,38 m² de área privativa e 19,33 m² de área comum construída.
Localizado no 6º pavimento da Torre 28 do Conjunto Residencial Spazio Cosenza, no bairro Pinheirinho, apartamentos leilão em Curitiba.
O imóvel está ocupado, e a desocupação será por conta do adquirente conforme legislação vigente.
Possui vaga de estacionamento nº 452 no 4º pavimento do edifício garagem.
O terreno do conjunto possui área total de 45.385,11 m², com fração ideal do solo de 0,001495707 para esta unidade.
O imóvel está sujeito a ações judiciais de execução extrajudicial e penhoras, cuja regularização será providenciada pelo vendedor sem prazo determinado.
Ideal para investidores que buscam imóvel com boa área e localização, com potencial para valorização e uso residencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 11:03
Valor: R$ 684.678,69
2ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 11:03
Valor: R$ 917.552,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento em apartamentos leilão em Curitiba, localizado no bairro Pinheirinho, apresenta uma área construída de aproximadamente 97,7 m², com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, atualmente ocupado. O lance inicial para o 1º leilão é de R$ 684.678,69, com encerramento em 20/08/2025 às 11h03, e o 2º leilão previsto para 03/09/2025 às 11h03 com lance mínimo de R$ 917.552,79.

Considerando o imóvel ocupado e a necessidade de desocupação pelo adquirente, o investimento deve ser planejado para o médio prazo, prevendo custos e tempo para desocupação e eventuais regularizações judiciais, pois há penhoras e ações extrajudiciais mencionadas.

Estratégia recomendada:

  • Aguardar o 1º leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo, buscando desconto em relação ao valor de mercado estimado.
  • Preparar recursos financeiros para arcar com a desocupação e possíveis regularizações legais, considerando que o imóvel está ocupado e possui pendências judiciais.
  • Após arrematação, planejar reforma e valorização do imóvel para revenda ou locação, aproveitando a boa área construída e localização em bairro consolidado.
  • Monitorar o andamento das ações judiciais para evitar surpresas e garantir segurança jurídica na posse.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Área Construída97,7 m²
Quartos1
Banheiros1
Vagas1
Valor Lance InicialR$ 684.678,69
Data 1º Leilão20/08/2025 11:03
Data 2º Leilão03/09/2025 11:03
SituaçãoOcupado
ObservaçõesPenhoras e ações extrajudiciais, desocupação por conta do adquirente

Este plano vi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 684.678,69 e da 2ª praça é de R$ 917.552,79. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pinheirinho em Curitiba/PR. A região de Pinheirinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condomínio Spazio Cosenza. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Spazio Cosenza em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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