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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 100.83m² privativos , Vila Cloris , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -110% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

117.464m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento no Edifício José Lucas Ferras Condomínio Resort possui 100,83m² de área privativa e área total de 117,46m², ideal para quem busca conforto e espaço. Localizado no bairro Vila Cloris, em leilões em Belo Horizonte/MG, o imóvel está ocupado, o que deve ser considerado para planejamento de uso ou investimento. A matrícula nº 106.298 e o registro no 5º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Belo Horizonte garantem a segurança jurídica da propriedade. A venda é realizada por alienação fiduciária pelo Banco Santander, com lance mínimo inicial de R$ 999.844,26 e segundo lance mínimo de R$ 372.783,11, ambos em agosto de 2025. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, “ad corpus”, e o pagamento deve ser feito à vista em até 24 horas após o encerramento do leilão. Eventuais débitos anteriores de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor, o que reduz riscos para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 14:30
Valor: R$ 999.844,26
2ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 14:30
Valor: R$ 372.783,11
Economia: R$ 627.061,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial elevado e a possibilidade de arremate em segunda praça com desconto significativo. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Praças do Leilão1ª praça em 25/08/2025 com lance mínimo de R$ 999.844,26; 2ª praça em 27/08/2025 com lance mínimo de R$ 372.783,11.
Estratégia de LanceConsiderar aguardar a segunda praça para tentar arrematar com valor significativamente menor, reduzindo o investimento inicial.
Condição do ImóvelImóvel ocupado e vendido no estado atual, o que pode demandar investimento adicional para desocupação e reformas.
PagamentoPagamento à vista em até 24h após o leilão, portanto, preparar capital disponível para rápida liquidação.
RiscosImóvel ocupado e venda “ad corpus” indicam necessidade de avaliação detalhada do estado e possíveis custos extras.

Recomendo realizar uma visita prévia para avaliação do estado do imóvel e consultar o edital para entender todas as condições e possíveis ônus. A estratégia de aguardar a segunda praça pode maximizar o retorno, porém exige atenção ao calendário e disponibilidade financeira. Além disso, considerar custos adicionais com desocupação e eventuais reformas para valorização futura ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 999.844,26 e da 2ª praça é de R$ 372.783,11. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Cloris em Belo Horizonte/MG. A região de Vila Cloris possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Mirante José Lucas Ferraz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Mirante José Lucas Ferraz em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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