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Apartamento com 3 Quartos e 2 Vagas em Belo Horizonte - Bairro Sion , Sion , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

94.425m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Belo Horizonte!
Este espaçoso apartamento no bairro Sion oferece 3 quartos, incluindo uma suíte, e 2 vagas de garagem, ideal para famílias.
Localizado em uma região valorizada, o imóvel conta com área privativa de 94,425m², proporcionando conforto e praticidade.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 14:00
Valor: R$ 800.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/03/2026 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização no bairro Sion, uma área residencial consolidada e de boa valorização em casas de leilão em Belo Horizonte. A presença de 3 quartos, sendo uma suíte, e 2 vagas de garagem o torna bastante atrativo para famílias.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 21/11/2025 e Fechamento em 24/02/2026. O valor de avaliação é de R$ 800.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, esta é a praça ideal. No entanto, leilões judiciais frequentemente têm lances superiores ao valor de avaliação, especialmente em praças únicas.
  • 2ª Praça: Abertura em 15/02/2026 e Fechamento em 11/03/2026. O valor de lance inicial para esta praça não está explícito, mas é comum que seja um percentual menor que o da avaliação (geralmente 50% ou 60%). Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, a 2ª praça pode oferecer um valor mais acessível.

Estratégia de Investimento:

Como investidor, minha recomendação seria monitorar atentamente o histórico de lances e o comportamento do mercado imobiliário na região do Sion. Se o valor de avaliação for o único parâmetro de lance inicial na 1ª praça, e não houver outros lances significativos, pode ser interessante aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto maior. Contudo, o risco de não conseguir arrematar o imóvel na 2ª praça existe.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na região do Sion para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização.
  2. Edital e Documentação: Ler atentamente o edital, especialmente a seção sobre Direito de Preferência e as condições de pagamento. Verificar a matrícula atualizada para identificar quaisquer ônus ou restrições.
  3. Avaliação de Custo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Stefanelli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sion em Belo Horizonte/MG. A região de Sion possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Condomínio Edifício Atlanta. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Atlanta em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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