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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 19.76m² , Barreiros , São José - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

19.7581m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento compacto de 19,76m², localizado no 3º pavimento do Edifício Barreiros, oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em ofertas de leilão em São José/SC. Com 1 quarto e 1 banheiro, é ideal para moradia individual ou para locação de curta duração.
O imóvel possui usufruto vitalício, o que pode impactar a posse imediata. A área privativa é de 14,18m², complementada por áreas comuns que totalizam 19,76m².
O imóvel está matriculado no 2º O.R.I. de São José, garantindo segurança jurídica.
Além disso, há um débito condominial significativo, que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Este imóvel é indicado para investidores que buscam diversificar portfólio com imóveis de pequeno porte em regiões urbanas valorizadas, com potencial de valorização e liquidez em leilão judicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 14:30
Valor: R$ 43.950,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste apartamento, recomenda-se uma análise detalhada do impacto do usufruto vitalício, que pode limitar a posse imediata do imóvel. Considerando a avaliação corrigida de R$ 86.177,86 e o lance atual de R$ 44.450,70, há potencial para aquisição abaixo do valor de mercado.

O imóvel está em leilão judicial com encerramento previsto para 31/07/2025, sendo importante acompanhar as datas para possíveis lances adicionais e prorrogações.

Segue plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise JurídicaVerificar detalhes do usufruto e ações judiciais associadas.Entender riscos e prazos para posse.
2. Avaliação FinanceiraConsiderar o débito condominial de R$ 60.560,62 e custos adicionais.Planejar orçamento total para aquisição e regularização.
3. Participação no LeilãoAcompanhar o leilão até a data final, avaliando lances concorrentes.Garantir lance competitivo e dentro do orçamento.
4. Pós-ArremataçãoProvidenciar transferência e regularização do imóvel.Possuir o imóvel para locação ou venda futura.

Dicas adicionais:

  • Considere a possibilidade de negociação do débito condominial com o condomínio.
  • Verifique a possibilidade de financiamento, embora o leilão exija pagamento à vista.
  • Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis de pequeno porte com potencial de valorização em ofertas de leilão em São José/SC.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 43.950,70. Para arrematar imóveis em leilão em São José, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José no edital oficial. Imóveis de leilão em São José geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barreiros em São José/SC. A região de Barreiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José. Confira outros imóveis em leilão em São José.
Para participar de leilões de imóveis em São José/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José.
Sim, este imóvel em leilão em São José fica no condomínio Residencial Colina Real. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Colina Real em São José.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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