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Apartamento com Garagem em São José/SC , Jardim Cidade De Florianopolis , São José - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.76m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em São José/SC!
Este apartamento de 64,46m² privativos, com vaga de garagem incluída, oferece um excelente custo-benefício. Localizado em um bairro consolidado, possui fácil acesso a comércios e serviços. Ideal para quem busca praticidade e conforto.
A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com apenas 25% de entrada torna este imóvel ainda mais atrativo para investidores e compradores que buscam flexibilidade financeira.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 13:00
Valor: R$ 360.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 13:00
Valor: R$ 180.000,00
Economia: R$ 180.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. A avaliação de R$ 360.000,00 e o lance mínimo de R$ 180.000,00 indicam um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Barreiros, imóveis Caixa em São José/SC, para determinar o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance mínimo de R$ 180.000,00 e a avaliação de R$ 360.000,00, o lance inicial na primeira praça (R$ 360.000,00) pode ser considerado alto. Recomenda-se aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 180.000,00, para fazer uma oferta mais competitiva.
  • Financiamento e Parcelamento: Aproveitar a condição de parcelamento oferecida (25% de entrada e até 30 meses) para otimizar o fluxo de caixa. Caso o comprador possua FGTS, verificar a possibilidade de utilizá-lo para a entrada ou amortização.
  • Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou atualizações para maximizar o valor de mercado do imóvel, visando uma futura venda com lucro ou uma locação com maior rentabilidade.
  • Análise de Custos: Considerar os custos de condomínio (estimado em 0.00, mas a ser confirmado) e IPTU (estimado em 0.00, mas a ser confirmado), além de taxas de leilão e possíveis custos de cartório.

A localização em São José/SC, uma cidade em crescimento na região metropolitana de Florianópolis, adiciona um fator de valorização a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São José, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 360.000,00 e da 2ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José no edital oficial. Imóveis de leilão em São José geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Cidade De Florianopolis em São José/SC. A região de Jardim Cidade De Florianopolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José. Confira outros imóveis em leilão em São José.
Para participar de leilões de imóveis em São José/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José.
Sim, este imóvel em leilão em São José fica no condomínio Camélias & Gerânios - Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Camélias & Gerânios - Residencial em São José.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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