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Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro e 24,48m² privativos , Cidade Satelite Santa Barbara , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

36.71m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento compacto possui 1 quarto e 1 banheiro, com área privativa de 24,48m² e área total de 36,71m². Ideal para solteiros ou casais que buscam um imóvel funcional e econômico em leilões em São Paulo. A unidade está localizada no 6º andar, oferecendo boa ventilação e iluminação natural. O imóvel conta com sala e cozinha integradas, otimizando o espaço interno.

O condomínio está situado em uma região com fácil acesso a serviços e transporte público, o que agrega valor para locação ou moradia. A forma de pagamento aceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição.

O comprador deve estar atento às despesas de condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação. Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja investir em um imóvel residencial com potencial de valorização na capital paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 83.549,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento localizado em leilões em São Paulo, uma das maiores metrópoles do país. Com avaliação em R$ 142.706,65 e lance mínimo de R$ 83.549,46, o imóvel apresenta um desconto significativo de 41,45%, o que pode representar uma boa oportunidade de compra na primeira praça do leilão.

Considerando a área privativa de 24,48m² e a configuração de 1 quarto e 1 banheiro, este imóvel é ideal para locação residencial, especialmente para estudantes ou profissionais que buscam moradia compacta e funcional. A localização em Cidade Satélite Santa Bárbara oferece acesso a infraestrutura urbana e transporte, facilitando a ocupação.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. AquisiçãoParticipar da licitação aberta em 19/08/2025, visando adquirir o imóvel pelo lance mínimo ou próximo dele.
2. Avaliação pós-compraRealizar vistoria para verificar condições do imóvel e eventuais necessidades de reparos ou melhorias.
3. Reforma e adequaçãoInvestir em pequenas melhorias para valorizar o imóvel e torná-lo mais atrativo para locação.
4. LocaçãoDestinar o imóvel para locação residencial, aproveitando a demanda por imóveis compactos em São Paulo.
5. MonitoramentoAcompanhar o mercado imobiliário local para avaliar o momento ideal para venda futura ou manutenção da renda de aluguel.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto do leilão e o potencial de demanda por imóveis pequenos na capital paulista. Recomendo atenção às despesas de condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, e considerar o uso de recursos próprios ou FGTS para facilitar a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.549,46. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Satelite Santa Barbara em São Paulo/SP. A região de Cidade Satelite Santa Barbara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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