Apartamento Duplex com 3 quartos, 4 vagas e 236,94m² útil
Casa Verde, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.211.395,36
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Maria Curupaiti, nº 604, Vila Ester (Zona Norte), Santana, São Paulo, SP
Área:
340.13m²
Quartos:
3
Banheiros:
3
Vagas:
4
Descrição
Este imóvel é uma cobertura duplex com dois pavimentos, oferecendo uma suíte máster, dois dormitórios adicionais, dependência de empregada, lavanderia, cozinha, sala de jantar e sala de estar no pavimento inferior. O pavimento superior conta com sala de estar, área gourmet e área descoberta, totalizando uma área útil de 236,94m² e área total de 340,13m² incluindo áreas comuns.
Registro e Matrículas: A cobertura está registrada na matrícula nº 104.737 e as vagas de garagem duplas (nºs 17 e 18) nas matrículas nºs 107.079 e 107.080, todas no 3º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo.
Débitos e Ônus: O imóvel possui débitos tributários e um débito hipotecário registrado, que devem ser considerados no planejamento da compra.
Localização: Situado na Rua Maria Curupaiti, nº 604, no bairro Vila Ester, zona norte de São Paulo, próximo a infraestrutura urbana e com fácil acesso.
Este imóvel é ideal para quem busca uma cobertura ampla, com excelente espaço interno e múltiplas vagas de garagem, em uma localização valorizada da capital paulista.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
11 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/07/2025
às 14:00
|
R$ 2.211.395,36 | - |
| 2ª Praça |
19/08/2025
às 14:00
|
R$ 1.105.697,68 |
-50%
Economia de
R$ 1.105.697,68
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Web Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -287.481,40 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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