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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 24m² útil , Conceicao , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

33.73m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Apartamento compacto e funcional com área privativa de 24,08m² e área total de 33,73m², localizado no 2º pavimento do Condomínio Umuarama 318. Ideal para investidores que buscam imóveis com ocupação atual, garantindo renda imediata ou potencial para valorização futura. O imóvel está situado em Vila Prudente, um bairro com boa infraestrutura e acesso facilitado em São Paulo. A matrícula 260.554 do 6º Ofício de Registro de Imóveis de São Paulo/SP assegura a regularidade documental do imóvel.


Características importantes:

  • Área útil de 24,08m²
  • Área total de 33,73m²
  • Imóvel ocupado, com possibilidade de desocupação pelo adquirente
  • Localização estratégica em Vila Prudente

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 14:52
Valor: R$ 241.918,29
2ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 14:52
Valor: R$ 206.726,97
Economia: R$ 35.191,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o fato de estar ocupado, o que pode garantir uma renda imediata caso haja contrato de locação vigente. A área útil reduzida de 24,08m² indica que o imóvel é compacto, ideal para locação a estudantes, jovens profissionais ou para uso próprio em moradia temporária. A localização em Vila Prudente, São Paulo, é um ponto positivo devido à infraestrutura local e potencial valorização do bairro.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, cujo lance mínimo é de R$ 241.918,29, para avaliar a concorrência e o valor final de arremate. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão ocorrerá em 05/09/2025 às 14h52, com lance mínimo reduzido para R$ 206.726,97, o que pode representar uma oportunidade de compra mais vantajosa.

Plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1º LeilãoParticipar do leilão com lance próximo ao valor mínimo de R$ 241.918,29Obter o imóvel pelo menor preço possível
2º LeilãoAguardar caso não haja arremate na primeira praça, com lance mínimo de R$ 206.726,97Comprar com desconto significativo
DesocupaçãoPlanejar a desocupação conforme previsto na lei 9.514/97, artigo 30Garantir posse e uso do imóvel
ValorizaçãoInvestir em pequenas melhorias para aumentar o valor de locação ou revendaMaximizar retorno financeiro

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e renda imediata, considerando a ocupação atual e a localização estratégica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 241.918,29 e da 2ª praça é de R$ 206.726,97. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conceicao em Osasco/SP. A região de Conceicao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Condomínio Edifício Residencial Panorama. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Residencial Panorama em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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