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Apartamento Duplex 3 Suítes, 123,65m² , Centro , Osasco - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Eletrônico. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua João Crudo, 345, Apto. 114, Condomínio Paradise Residencial, Centro, Osasco - SP, CEP 06090-000
Osasco SP

Área

207.68m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

2

Descrição

Oportunidade para investidores: apartamento duplex desocupado, com 3 suítes, varanda gourmet, sala integrada e 2 vagas de garagem. A planta distribuída em dois pavimentos oferece excelente potencial residencial e de valorização, além de estar inserida em condomínio com lazer completo, incluindo piscinas, academia, sauna e quadra poliesportiva. A área privativa de 123,65 m² proporciona conforto e flexibilidade de uso. A aquisição deve considerar cuidadosamente os débitos informados e as condições previstas na errata do edital.

Observações Importantes

Processo de Cumprimento de Sentença perante a 7ª Vara Cível do Foro de Osasco/SP. Há débito de dívida ativa atualizado em 01/01/2026 e débitos condominiais atualizados em 19/11/2025. A errata do edital, publicada em 17/08/2026, modificou a responsabilidade do arrematante, estabelecendo que o condomínio deverá isentá-lo de valores que excederem o valor da arrematação, conforme as condições legais e editalícias.

Leilão judicial eletrônico, com comissão do leiloeiro de 5% sobre o valor da arrematação e incremento mínimo de R$ 2.000,00.

Constam débitos de dívida ativa e condominiais. Conforme errata do edital, o condomínio isentará o arrematante de valores que excederem o montante da arrematação, observadas as regras legais aplicáveis. Consulte o edital, a errata, a matrícula e demais documentos antes da arrematação.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 18/09/2026 15:00
Valor: R$ 991.847,38
2ª Praça -30%
Data: 08/10/2026 15:00
Valor: R$ 694.293,17
Economia: R$ 297.554,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 991.847,38 e da 2ª praça é de R$ 694.293,17. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Osasco/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio DUO PARADISE. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no DUO PARADISE em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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