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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 27 m² , Cacuia , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

27m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Apartamento compacto de 27 m² com 1 quarto e 1 banheiro, ideal para solteiros ou casais que buscam praticidade e localização estratégica. O imóvel está situado em um condomínio residencial no bairro Bras de Pina, Rio de Janeiro, oferecendo fácil acesso a serviços e transporte público.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de locação rápida devido à sua metragem e localização. A unidade possui área construída de 27 m², o que facilita a manutenção e reduz custos condominiais.

Além disso, o imóvel está registrado com matrícula 120254, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 115.008,62
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 109.484,59
Economia: R$ 5.524,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em Bras de Pina, RJ:

Considerando o valor de avaliação de R$ 81.000,00 e o lance inicial de R$ 115.008,62 para o primeiro leilão, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial retorno e o momento ideal para ofertar lances.

EtapaDescrição
Pesquisa de MercadoVerificar o valor médio de locação e venda de apartamentos similares no bairro Bras de Pina para estimar retorno e valorização.
Participação no LeilãoConsiderar ofertar lance no segundo leilão (08/08/2025), onde o valor mínimo é R$ 109.484,59, para tentar obter desconto e evitar disputa acirrada.
FinanciamentoAproveitar a possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA, conforme edital, para facilitar a aquisição e melhorar fluxo de caixa.
Reforma e ValorizaçãoInvestir em pequenas melhorias para aumentar o valor de locação e atrair inquilinos rapidamente.
LocaçãoFocar em locação para estudantes ou profissionais que buscam imóveis compactos e bem localizados, garantindo renda constante.
  • Monitorar o andamento do leilão e ajustar lances conforme a concorrência.
  • Verificar documentação e possíveis dívidas antes da compra para evitar surpresas.
  • Planejar a gestão do imóvel para maximizar retorno financeiro.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições de financiamento e o mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.008,62 e da 2ª praça é de R$ 109.484,59. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cacuia em Nova Iguaçu/RJ. A região de Cacuia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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