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Apartamento 1 quarto 1 banheiro 28m², ótima oportunidade , Bosque Das Juritis , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -339% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

28.49m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Apartamento de 28,49m² no 6º andar do Condomínio Civitas Complexo Sul, localizado em Bosque das Juritis, casas de leilão em Ribeirão Preto.
Este imóvel integra um pool hoteleiro, o que implica que o arrematante deve se informar sobre o regulamento específico do condomínio.
O apartamento está ocupado, identificado pela sigla AF, indicando que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação.

Características principais:
  • Área privativa de 28,49m²
  • Localizado no 6º pavimento
  • Parte de um pool hoteleiro
  • Ocupado, com possibilidade de ação judicial para desocupação

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em imóveis compactos com potencial de valorização em região urbana consolidada, porém deve-se considerar o regime de ocupação e as regras do pool hoteleiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 15:00
Valor: R$ 658.743,68
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 15:00
Valor: R$ 389.653,69
Economia: R$ 269.089,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em casas de leilão em Ribeirão Preto:

Este imóvel apresenta uma área útil de 28,49m², localizado em um condomínio hoteleiro no bairro Bosque Das Juritis, Ribeirão Preto. O lance inicial para a 1ª praça é de R$ 658.743,68, com uma segunda praça prevista para 08/08/2025 com lance mínimo de R$ 389.653,69, representando um desconto significativo de 41% na segunda praça.

Como investidor, recomendaria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, considerando o desconto expressivo. O imóvel está ocupado, o que implica custos e esforços para desocupação, devendo ser considerado no planejamento financeiro.

Além disso, o imóvel faz parte de um pool hoteleiro, o que pode limitar o uso residencial tradicional, sendo importante analisar o regulamento do condomínio para entender as possibilidades de uso e rentabilidade.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área útil28,49 m²
LocalizaçãoBosque das Juritis, Ribeirão Preto - SP
1ª Praça06/08/2025 - R$ 658.743,68
2ª Praça08/08/2025 - R$ 389.653,69 (41% desconto)
CondiçãoOcupado (AF)
Incremento mínimoR$ 20.000,00

Recomendações:

  • Aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso.
  • Consultar regulamento do pool hoteleiro para avaliar possibilidades de uso e rentabilidade.
  • Planejar custos e prazos para desocupação do imóvel.
  • Verificar possibilidade de pagamento à vista, pois o edital indica pagamento somente à vista, sem uso de FGTS ou financiamento.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em imóveis compactos com potencial de valorização e que estejam dispostos a lidar com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 658.743,68 e da 2ª praça é de R$ 389.653,69. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bosque Das Juritis em Ribeirão Preto/SP. A região de Bosque Das Juritis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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