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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 29 m², Condomínio Residencial Verde Mar , Tupi , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

29m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 29 m² no Condomínio Residencial Verde Mar é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel compacto e funcional, com 1 quarto e 1 banheiro, atualmente ocupado, o que pode garantir renda imediata.

O imóvel possui área construída de 29,65 m² e área comum de 16,28 m², localizado em bairro tradicional de leilões em Praia Grande, o Tupi, com fácil acesso e infraestrutura local consolidada.

Importante destacar que o imóvel está ocupado e há ação judicial indenizatória em andamento, o que implica que o comprador deverá assumir os custos e riscos da desocupação.

O IPTU está quitado até a data do leilão, e o vendedor responderá pela evicção de direitos conforme edital. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 13:39
Valor: R$ 75.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em leilões em Praia Grande, especialmente para quem deseja diversificar portfólio com imóveis de menor metragem e potencial de locação.

Considerando o valor de avaliação de R$ 164.000,00 e o lance inicial de R$ 75.300,00, o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo, o que pode representar uma boa margem para valorização futura ou rentabilidade via aluguel.

Por se tratar de imóvel ocupado e com ação judicial indenizatória em curso, o investidor deve estar preparado para assumir os custos e riscos da desocupação, o que pode demandar tempo e recursos adicionais.

Segue plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoPrazo Estimado
1. Análise JurídicaContratar advogado para avaliar a ação indenizatória e riscos legais.Imediato
2. Participação no LeilãoRealizar lance no primeiro leilão, aproveitando o lance inicial de R$ 75.300,00.Até 12/08/2025
3. Pós-ArremataçãoProvidenciar desocupação judicial/extrajudicial conforme edital.Até 3 meses após arrematação
4. RegularizaçãoAtualizar documentação e providenciar registro da escritura.Até 45 dias após desocupação
5. LocaçãoColocar imóvel para locação visando retorno financeiro.Após regularização

Este plano permite ao investidor adquirir o imóvel por valor abaixo do mercado, assumir os riscos da ocupação e ação judicial, e potencialmente obter retorno via aluguel ou valorização futura. É recomendável aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tupi em Praia Grande/SP. A região de Tupi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Edifício Cambury. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Cambury em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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