Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida São Pedro, 222, Praia Grande, SP
Área:
119.12m²
Descrição
Este apartamento no Edifício Max 8, localizado na Avenida São Pedro, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área útil de 119,12 m² e uma área total de 192,81 m², o imóvel oferece um espaço considerável para quem busca conforto e praticidade. O apartamento está situado em uma região valorizada de Praia Grande, próximo a comércios e serviços essenciais, o que aumenta seu potencial de valorização.
O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para quem deseja investir em um imóvel que pode ser alugado após a desocupação. A matrícula do imóvel está regularizada, e o leilão é judicial, o que garante a segurança da transação. O saldo devedor mencionado no edital deve ser considerado, mas a possibilidade de negociação pode ser uma vantagem para o comprador.
Além disso, a forma de pagamento permite tanto a opção à vista quanto parcelada, com um sinal mínimo de 25% e saldo em até 30 parcelas, o que facilita a aquisição do imóvel. O leilão está programado para ocorrer em duas praças, com o primeiro leilão marcado para 11/04/2025 e o segundo para 09/05/2025. Portanto, é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um imóvel com potencial de valorização e retorno financeiro.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/04/2025
às 11:30
|
R$ 644.334,80 | - |
| 2ª Praça |
09/05/2025
às 11:30
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -53.098,32 (-8.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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