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Direitos sobre apartamento - Ed. Max 8 - Aviação - Praia Grande/SP , Aviacao , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

119.12m²

Descrição

Este apartamento no Edifício Max 8, localizado na Avenida São Pedro, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área útil de 119,12 m² e uma área total de 192,81 m², o imóvel oferece um espaço considerável para quem busca conforto e praticidade. O apartamento está situado em uma região valorizada de ofertas de leilão em Praia Grande, próximo a comércios e serviços essenciais, o que aumenta seu potencial de valorização.

O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para quem deseja investir em um imóvel que pode ser alugado após a desocupação. A matrícula do imóvel está regularizada, e o leilão é judicial, o que garante a segurança da transação. O saldo devedor mencionado no edital deve ser considerado, mas a possibilidade de negociação pode ser uma vantagem para o comprador.

Além disso, a forma de pagamento permite tanto a opção à vista quanto parcelada, com um sinal mínimo de 25% e saldo em até 30 parcelas, o que facilita a aquisição do imóvel. O leilão está programado para ocorrer em duas praças, com o primeiro leilão marcado para 11/04/2025 e o segundo para 09/05/2025. Portanto, é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um imóvel com potencial de valorização e retorno financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/04/2025 11:30
Valor: R$ 644.334,80
2ª Praça Encerrado
Data: 09/05/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento no Edifício Max 8 pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação e as condições de pagamento flexíveis. O primeiro leilão está agendado para 11/04/2025, e o lance inicial é de R$ 644.334,80, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00. É importante estar atento ao saldo devedor de R$ 370.109,87, que pode ser uma oportunidade de negociação com o vendedor.

Recomendo que você participe do primeiro leilão, pois, se não houver lances à vista, você poderá optar pela forma parcelada, que permite um sinal de 25% e o restante em até 30 parcelas. Isso pode facilitar a aquisição do imóvel sem comprometer seu fluxo de caixa imediato.

Além disso, considere a possibilidade de realizar uma análise de mercado para entender o potencial de valorização do imóvel na região da Aviação, em ofertas de leilão em Praia Grande. A localização é um fator crucial, e a proximidade de comércios e serviços pode aumentar a demanda por aluguel, caso você decida investir para locação.

Por fim, é essencial verificar as condições do imóvel antes do leilão, já que ele está ocupado. Isso pode impactar sua decisão de compra e o planejamento para desocupação. Acompanhe o edital e consulte a matrícula e o laudo de avaliação para garantir que você está fazendo um investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 644.334,80. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aviacao em Praia Grande/SP. A região de Aviacao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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