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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 30m² , Liberdade , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Raicher Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -150% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

30.45m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Apartamento compacto e funcional com 30,45 m² totais, sendo 16,65 m² de área privativa. Ideal para quem busca praticidade e localização estratégica no bairro Liberdade, apartamentos leilão em São Paulo. O imóvel está situado no 4º pavimento do condomínio VN Casa Vergueiro, próximo à estação Paraíso do metrô, facilitando o deslocamento para diversas regiões da cidade.

O condomínio oferece fácil acesso a supermercados, academias, restaurantes e serviços essenciais, além de estar a poucos minutos do Parque do Ibirapuera, proporcionando lazer e qualidade de vida. O apartamento é não residencial, o que pode ser interessante para investidores que desejam montar um escritório ou consultório em uma área valorizada.

O imóvel possui 1 banheiro e 1 quarto, sem vaga de garagem. A área comum soma 13,8 m², complementando o espaço total do apartamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 11:00
Valor: R$ 500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 11:00
Valor: R$ 250.000,00
Economia: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este apartamento como uma excelente oportunidade para diversificar o portfólio com um imóvel compacto em uma localização privilegiada de apartamentos leilão em São Paulo. A proximidade com a estação Paraíso do metrô e a infraestrutura local são pontos fortes que garantem alta demanda, seja para moradia ou uso comercial.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a 2ª praça, pois o lance inicial cai de R$ 500.000,00 para R$ 250.000,00, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
  • Considerar o lance inicial de R$ 500.000,00 para a 1ª praça, mas estar preparado para aguardar a 2ª praça para obter um preço mais atrativo.
  • Verificar a possibilidade de uso comercial do imóvel, dada a sua natureza não residencial, o que pode ampliar as opções de locação e valorização.
  • Realizar uma análise detalhada do edital e documentos para confirmar a situação legal e possíveis ônus.
  • Planejar a destinação do imóvel para locação de curta ou longa duração, aproveitando a localização estratégica e a demanda por imóveis compactos na região.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoLiberdade, São Paulo - Próximo ao metrô Paraíso
Área Total30,45 m²
Área Privativa16,65 m²
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 500.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 250.000,00
CategoriaApartamento não residencial
UsoResidencial ou Comercial

Este plano permite aproveitar o desconto progressivo do leilão e a localização para maximizar o retorno do investimento, seja por meio de valorização ou renda de aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raicher Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Liberdade em São Paulo/SP. A região de Liberdade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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