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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 32.5m² área privativa , Jacare , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

32.5m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 32,5 m² de área privativa e está localizado no 911º andar do bloco 02, no bairro Jacaré, leilão em Rio De Janeiro/RJ. Conta com 1 quarto, 1 banheiro, sala e cozinha, ideal para moradia individual ou casal. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após arrematação. O IPTU está identificado pelo código 34532903 e a matrícula do imóvel é 128219, garantindo a regularidade documental. O lance inicial está fixado em R$ 115.442,98, com avaliação oficial em R$ 191.000,00, indicando potencial de valorização. O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal em leilão extrajudicial, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado conforme edital.

Importante: O pagamento de tributos e condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação será responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. Não há possibilidade de visitação prévia, portanto recomenda-se análise criteriosa dos documentos disponíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 115.442,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 191.000,00 e o lance inicial de R$ 115.442,98, que representa um desconto significativo. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances, pois o imóvel está aberto para lances e ainda não possui ofertas registradas.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento em 17/07/2025 às 10h00 para identificar possíveis lances concorrentes.
  • Considerar o lance inicial como referência para ofertas à vista, buscando garantir a arrematação com o menor valor possível.
  • Verificar diretamente no site da Caixa as condições de pagamento, pois o imóvel aceita pagamento à vista e parcelado, o que pode facilitar a negociação e o fluxo de caixa.
  • Preparar documentação e habilitação para participação no leilão, garantindo agilidade no processo.
  • Planejar o uso do imóvel para locação residencial, dada a localização no leilão em Rio De Janeiro e o tamanho adequado para solteiros ou casais, o que pode gerar renda passiva estável.
  • Considerar os custos adicionais com tributos e condomínio, que são de responsabilidade do comprador até o limite de 10% do valor de avaliação, para cálculo do retorno do investimento.

Este imóvel não possui dívidas explícitas e está desocupado, o que facilita a posse imediata. A matrícula está disponível para consulta, permitindo análise detalhada da situação legal. A ausência de lances atuais sugere oportunidade para entrada estratégica no leilão.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Área privativa32,5 m²
Quartos1
Banheiros1
Lance inicialR$ 115.442,98
AvaliaçãoR$ 191.000,00
Data encerramento17/07/2025 10h00
Condição de pagamentoÀ vista ou parcelado
Tributos e condomínioResponsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.442,98. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jacare em Rio De Janeiro/RJ. A região de Jacare possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Vivaz Piedade. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vivaz Piedade em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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