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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 32,74m² , Jardim Europa , Teresópolis - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

32.74m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 32,74 m² em ofertas de leilão em Teresópolis (RJ) é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel compacto e funcional. Com 1 quarto, 1 banheiro, sala e cozinha, o imóvel oferece uma área privativa confortável para moradia ou locação.

Localizado no bairro Agriões, em um edifício denominado Ed Dora, o apartamento está situado no 3º andar, apartamento 303, com fácil acesso e boa vizinhança.

Características importantes:

  • Área total e privativa de 32,74 m²
  • 1 quarto e 1 banheiro
  • Localização em bairro residencial valorizado
  • Imóvel vendido no estado em que se encontra

Este imóvel é ideal para quem deseja investir em locação residencial ou para uso próprio, com baixo custo de manutenção e IPTU acessível. A visitação é recomendada para avaliação presencial do estado do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 255.272,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando que o imóvel está em ofertas de leilão em Teresópolis, RJ, com área construída de 32,74 m² e lance inicial de R$ 255.272,00, o investidor deve planejar a participação no primeiro leilão, marcado para 2025-07-08T10:00:00-03:00, pois o lance atual está zerado e o imóvel está com lances abertos. A ausência de lances indica oportunidade para oferta competitiva.

O imóvel é um apartamento compacto, ideal para locação residencial, especialmente para solteiros ou casais sem filhos, o que pode garantir boa liquidez no mercado local. A localização no bairro Agriões, em Teresópolis, é um ponto positivo para valorização futura.

Recomenda-se:

  • Realizar visita presencial para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas necessárias.
  • Verificar detalhadamente o edital e condições de pagamento, pois a Caixa oferece assessoramento pós-arremate.
  • Considerar o pagamento à vista para maior poder de negociação, mas avaliar condições de parcelamento disponíveis.
  • Planejar o lance inicial próximo ao valor mínimo para aumentar chances de arremate.
  • Monitorar o segundo leilão em 2025-07-15T10:00:00-03:00 caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Este imóvel não possui dívidas explícitas informadas, mas o comprador deve estar atento às responsabilidades sobre IPTU e condomínio. A estratégia ideal é focar no primeiro leilão para evitar aumento do preço e concorrência maior nas praças seguintes.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Área32,74 m²
Lance InicialR$ 255.272,00
Primeira Praça08/07/2025 10:00
Segunda Praça15/07/2025 10:00
LocalizaçãoAgriões, Teresópolis, RJ
CategoriaApartamento
CondiçãoEstado atual, sem garantias

Com essa análise, o investidor pode tomar decisões informadas para maximizar o retorno e minimizar riscos na aquisição deste imóvel em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Teresópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 255.272,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Europa em Teresópolis/RJ. A região de Jardim Europa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresópolis. Confira outros imóveis em leilão em Teresópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Teresópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Teresópolis fica no condomínio Edifício Contemporâneo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Teresópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Contemporâneo em Teresópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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