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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 48,76m², 1 vaga , Jardim Europa , Teresópolis - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.76m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento em apartamentos leilão em Teresópolis possui 48,76 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Pimenteiras, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em uma cidade turística da região serrana do Rio de Janeiro.

O imóvel está em leilão pela CAIXA, o que pode representar um preço abaixo do mercado, ideal para investidores que buscam valorização futura ou para quem deseja adquirir um imóvel residencial com condições especiais de pagamento.

Apesar de não informar a situação de ocupação, o apartamento possui matrícula registrada e IPTU vinculado, o que facilita a regularização e transferência. A ausência de informações sobre condomínio e IPTU sugere a necessidade de consulta detalhada antes da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 116.443,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este apartamento de 48,76 m² em apartamentos leilão em Teresópolis, RJ, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões turísticas. Com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, o imóvel é compacto e funcional, ideal para locação de temporada ou moradia permanente.

Considerando o lance mínimo de R$ 116.443,31 e o incremento mínimo de R$ 6.000,00, sugiro acompanhar o leilão até a 3ª praça, que ocorrerá em 01/07/2025 às 10h00, para avaliar possíveis descontos e oportunidades de lance.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar matrícula, IPTU e possíveis ônus para garantir segurança jurídica.
2. Avaliação de MercadoComparar o valor do lance mínimo com imóveis similares na região para estimar potencial valorização.
3. Estratégia de LanceIniciar com lance próximo ao mínimo e acompanhar incrementos para não ultrapassar o valor de mercado estimado.
4. Pós-ArremataçãoPlanejar reformas ou melhorias para aumentar o valor de locação ou revenda.

Este imóvel não possui informações sobre ocupação, portanto, é importante verificar essa condição antes da compra para evitar surpresas. A ausência de taxas de condomínio e IPTU indica que esses custos devem ser consultados diretamente, pois podem impactar o custo total de posse.

Em resumo, este apartamento é uma boa oportunidade para quem busca investimento com potencial de valorização em Teresópolis, especialmente se o lance for feito na 2ª ou 3ª praça para obter descontos maiores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Teresópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.443,31. Para arrematar imóveis em leilão em Teresópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Europa em Teresópolis/RJ. A região de Jardim Europa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresópolis. Confira outros imóveis em leilão em Teresópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Teresópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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