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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 36,95m² útil , Três Vendas , Pelotas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.12m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Apartamento compacto e funcional com área privativa de 36,95m² e área total de 40,12m², localizado no 2º andar do Bloco 3 do Núcleo Habitacional Fernando Osório. Ideal para quem busca um imóvel para moradia ou investimento em região consolidada de Três Vendas, leilao com descontos em Pelotas.

O imóvel está ocupado, o que requer planejamento para desocupação, sendo esta responsabilidade do comprador.

Características importantes:

  • 1 quarto e 1 banheiro, ideal para solteiros ou casal.
  • Área útil bem aproveitada, com boa distribuição interna.
  • Localização estratégica em bairro residencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 14:06
Valor: R$ 36.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 36.000,00, valor bastante acessível para a região. Recomendo aguardar a 1ª praça do leilão, que encerra em 2025-08-26T14:06:00-03:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

O imóvel está ocupado, o que implica em custos e tempo para desocupação, portanto, é importante considerar este fator no planejamento financeiro. A responsabilidade pela desocupação é do comprador, o que pode demandar negociação ou ações legais.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise do editalEstudar detalhadamente o edital e documentos para entender todas as condições do leilão.Verificar pendências e responsabilidades.
2. Participação no leilãoRegistrar participação e monitorar lances até o encerramento da 1ª praça.Aproveitar o lance inicial baixo para tentar arrematar.
3. Planejamento financeiroConsiderar custos adicionais como desocupação, impostos e eventuais reformas.Reservar recursos para imprevistos.
4. Pós-arremataçãoIniciar processo de desocupação e regularização do imóvel.Negociar com ocupantes e providenciar documentação.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam entrada acessível no mercado imobiliário de leilao com descontos em Pelotas, com potencial de valorização após regularização e desocupação. A área útil de 36,95m² é adequada para locação residencial, garantindo retorno de aluguel.

Recomendo também acompanhar imóveis similares na região para comparar preços e oportunidades.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 36.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Três Vendas em Pelotas/RS. A região de Três Vendas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
Sim, este imóvel em leilão em Pelotas fica no condomínio Residencial Life Park Fernando Osório. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pelotas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Life Park Fernando Osório em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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