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Apartamento 1 quarto 1 banheiro 36m² Área Privativa , Higienópolis , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

36m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 36 m² no Condomínio Edifício Abigail, localizado em Higienópolis, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, é uma oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos e ocupados.
O imóvel possui 1 quarto e 1 banheiro, ideal para solteiros ou casais que buscam praticidade. A ocupação atual implica que o arrematante deverá realizar a vistoria interna e assumir eventuais responsabilidades relacionadas à regularização do imóvel, incluindo áreas e tributos retroativos.
É importante destacar que o imóvel está matriculado sob o número 127.018 no 6º Registro de Imóveis do Rio de Janeiro, garantindo a segurança jurídica da aquisição.
O comprador deve estar atento às possíveis dívidas de IPTU e taxas condominiais anteriores, que serão de sua responsabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 15:00
Valor: R$ 95.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação detalhada da ocupação: Como o imóvel está ocupado, é fundamental entender o perfil do ocupante e a possibilidade de desocupação para uso próprio ou locação.
  • Visita e vistoria técnica: Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado interno, já que a descrição indica que a distribuição interna não foi possível obter.
  • Planejamento financeiro: O lance inicial é de R$ 95.000,00 com incremento mínimo de R$ 2.000,00. Consideraria participar da primeira praça, mas preparado para o segundo lance caso não haja arremate.
  • Custos adicionais: Considerar custos com regularização documental, possíveis débitos de IPTU e taxas, além da comissão do leiloeiro de 5% sobre o valor do arremate.
  • Estratégia de arrematação: Avaliar o lance mínimo e definir um teto máximo baseado no potencial de valorização do bairro Higienópolis, que é uma região valorizada do leilão de imóveis em Rio De Janeiro.
  • Possibilidade de locação: Após regularização e possível desocupação, o imóvel pode ser destinado à locação residencial, dada a localização e tamanho.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Lance InicialR$ 95.000,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Área36 m²
LocalizaçãoHigienópolis, Rio de Janeiro/RJ
SituaçãoOcupado
Custos ExtrasRegularização, IPTU, Comissão 5%

Em resumo, a estratégia ideal é acompanhar o leilão desde a primeira praça, avaliar o imóvel pessoalmente e considerar os custos adicionais para definir o valor máximo a ofertar. A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Higienópolis em Rio De Janeiro/RJ. A região de Higienópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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