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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 38.76m² privativos , Mario Quintana , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.077m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Apartamento 441 no Residencial Vinte e Seis de Março, localizado no quarto pavimento do bloco K, com área privativa de 38,76 m² e área total de 48,077 m². Possui fração ideal de 0,084531 nas áreas comuns do empreendimento. O imóvel está situado em uma localização estratégica no bairro Alto Petrópolis, imóveis de leilão em Porto Alegre, com fácil acesso e infraestrutura consolidada.

O apartamento é ideal para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou moradia, com potencial para valorização devido à sua localização e características. A alienação fiduciária registrada indica a necessidade de análise detalhada da documentação para garantir segurança na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 14:30
Valor: R$ 155.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 14:30
Valor: R$ 77.500,00
Economia: R$ 77.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento 441 - Residencial Vinte e Seis de Março:

Considerando o valor de avaliação de R$ 155.000,00 e o lance mínimo de R$ 77.500,00, o investidor deve planejar a participação no leilão visando a primeira praça, onde o lance inicial é o mais vantajoso. A estratégia recomendada inclui:

  • Monitorar o leilão ativo: O leilão está em andamento com data prevista para 12/08/2025 às 14h30, portanto, é fundamental estar logado e participar ativamente para garantir o melhor lance.
  • Análise da documentação: Verificar a matrícula 40954 no RI da 6ª Zona de imóveis de leilão em Porto Alegre para confirmar a situação da alienação fiduciária e possíveis ônus.
  • Considerar o potencial de valorização: O imóvel está localizado em bairro consolidado, com boa infraestrutura e demanda por imóveis compactos, ideal para locação residencial.
  • Planejar o pagamento: O leilão aceita lance parcelado, o que pode facilitar o investimento, mas o investidor deve avaliar a condição de pagamento e o impacto financeiro.
  • Preparar-se para custos adicionais: Além do lance, considerar comissão de 10% sobre o valor do lance e possíveis custos com regularização e reformas.

Segue tabela resumida para facilitar a análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 155.000,00
Lance InicialR$ 155.000,00
Lance MínimoR$ 77.500,00
Incremento MínimoR$ 250,00
Comissão10% sobre o lance
Data do Leilão12/08/2025 às 14h30

Conclusão: A participação na primeira praça do leilão é recomendada para maximizar o retorno do investimento. A análise detalhada da documentação e planejamento financeiro são essenciais para garantir uma aquisição segura e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (NS Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.000,00 e da 2ª praça é de R$ 77.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mario Quintana em Porto Alegre/RS. A região de Mario Quintana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Residencial Vinte e Seis de Março. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Vinte e Seis de Março em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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