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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 38,77m² área privativa , Vila Planalto , Brasília - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Oeste Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.77m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 38,77m² de área privativa, 1 quarto, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, localizado em leilao com descontos em Brasília, Asa Sul, com fácil acesso a serviços e comércio.

Este imóvel não possui vaga de garagem nem varanda, mas oferece uma área de serviço prática para o dia a dia.

O imóvel está disponível para leilão online, com lances a partir de R$ 408.000,00. O pagamento pode ser à vista ou financiado via linha SBPE, mediante análise prévia.

O interessado deve estar atento ao prazo para pagamento, que é até 2 dias após homologação, prevista para 30/06/2025.

O arrematante será responsável pelo pagamento dos débitos de IPTU e condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 408.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 244.800,00
Economia: R$ 163.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para quem busca um imóvel compacto em leilao com descontos em Brasília, especialmente na Asa Sul, uma região valorizada. Com uma avaliação de R$ 408.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o imóvel tem potencial para valorização, especialmente se adquirido na primeira praça do leilão, marcada para 16/06/2025 às 10:00. Recomendo acompanhar o leilão atentamente, pois o segundo leilão está previsto para 25/06/2025 com lance mínimo de R$ 244.800,00, representando um desconto significativo.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaRealizar análise de crédito antecipada para financiamento via SBPE, caso deseje parcelar o pagamento.
2. Participação no LeilãoParticipar do leilão online, iniciando com o lance mínimo de R$ 408.000,00 na primeira praça. Avaliar a concorrência e definir limite máximo de lance.
3. Avaliação Pós-ArremataçãoApós arrematar, verificar condições do imóvel para possíveis reformas ou melhorias que valorizem o imóvel.
4. Gestão de DébitosPreparar-se para pagamento dos débitos de IPTU e condomínio, conforme responsabilidade do arrematante.
5. Estratégia de Venda ou LocaçãoConsiderar revenda ou locação do imóvel, aproveitando a localização e o tamanho compacto para público jovem ou solteiros.
  • Importante: O imóvel não possui vaga de garagem, o que pode influenciar no perfil do comprador ou locatário.
  • Monitorar o andamento do leilão para aproveitar possíveis descontos nas praças seguintes.
  • Verificar documentação e condições legais antes da arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 408.000,00 e da 2ª praça é de R$ 244.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Planalto em Brasília/DF. A região de Vila Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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