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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 38.81m² área privativa , Pasqualini , Sapucaia Do Sul - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro, área privativa de 38,81 m², localizado em Pasqualini, leilao com descontos em Sapucaia Do Sul - RS. O imóvel conta com sala, cozinha e área de serviço, ideal para moradia ou investimento em locação.

Apesar de não informar a situação de ocupação, o imóvel apresenta características típicas de apartamento residencial compacto, adequado para solteiros ou casais.

IPTU e condomínio não informados, o que é comum em leilões, e o comprador deve considerar despesas adicionais.

O imóvel está disponível para leilão online, facilitando o acesso para interessados de diversas regiões.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 98.816,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria o seguinte plano de ação para este apartamento em leilao com descontos em Sapucaia Do Sul:

  • Avaliação do imóvel: Embora o valor de avaliação não esteja explícito, o lance mínimo é R$ 98.816,70, indicando um valor base para investimento.
  • Praça do leilão: O imóvel está no 3º leilão com data marcada para 01/07/2025 às 10h00, o que sugere que o preço pode ser mais atrativo nesta etapa.
  • Oferta e lance: Como não há lances atuais, o lance mínimo é o ponto de partida. Avaliaria a possibilidade de ofertar próximo ao lance mínimo para tentar arrematar o imóvel.
  • Condições de pagamento: O leilão aceita lance à vista, sem parcelamento, o que exige capital disponível para investimento imediato.
  • Despesas adicionais: Considerar despesas com IPTU, condomínio e eventuais reformas, pois não estão informadas e podem impactar o custo total.
  • Potencial de valorização: O imóvel é compacto, ideal para locação residencial, especialmente para estudantes ou profissionais que buscam moradia acessível.
  • Plano de ação:
    EtapaAçãoObjetivo
    Pré-leilãoEstudar documentação e condições do imóvelGarantir segurança jurídica
    3º LeilãoOfertar lance próximo ao mínimoArrematar imóvel com bom custo-benefício
    Pós-arremataçãoRegularizar documentação e avaliar reformasPreparar para locação ou revenda
    InvestimentoColocar imóvel para locaçãoGerar renda passiva

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o potencial do imóvel em uma região com demanda por moradia acessível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sapucaia Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.816,70. Para arrematar imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pasqualini em Sapucaia Do Sul/RS. A região de Pasqualini possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sapucaia Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sapucaia Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sapucaia Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sapucaia Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sapucaia Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sapucaia Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sapucaia Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sapucaia Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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