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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 39.3m², 1 vaga , João Costa , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.3m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 39,3 m² de área privativa, ideal para solteiros ou casais que buscam praticidade e conforto. Possui 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, facilitando o dia a dia. Localizado em um bairro residencial de leilão de imóveis em Joinville, oferece fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal, o que pode facilitar o processo de compra para investidores familiarizados com leilões da instituição.

O imóvel não possui informações sobre área construída separada, mas a área útil é de 39,3 m², o que indica um espaço compacto e funcional. A ausência de dados sobre situação de ocupação sugere que o imóvel pode estar desocupado ou sem informação clara, o que deve ser confirmado antes da aquisição. IPTU e condomínio não informados, portanto, recomenda-se verificar esses custos antes da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 117.860,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Este apartamento, com lance mínimo de R$ 117.860,63 e incremento mínimo de R$ 6.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis compactos em leilão de imóveis em Joinville/SC. Considerando que o leilão está no 3º leilão com data em 26/06/2025 às 10h00, é recomendável aguardar a 3ª praça para tentar um lance mais vantajoso, pois os descontos costumam ser maiores nas praças seguintes.

Antes de ofertar, é importante analisar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que não estão informados, para evitar surpresas financeiras. A ausência de informações sobre ocupação sugere a necessidade de visita ou contato para confirmar a situação do imóvel.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Lance MínimoR$ 117.860,63
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Área Privativa39,3 m²
Quartos1
Banheiros1
Vagas de Garagem1
Data do Leilão26/06/2025 - 10h00 (3º Leilão)

Recomendo que o investidor faça uma análise detalhada do edital, verifique a documentação disponível e, se possível, visite o imóvel para avaliar seu estado físico. A estratégia ideal é participar do leilão na 3ª praça para tentar obter um desconto maior, considerando o valor de avaliação estimado em R$ 176.790,95 (1.5x da avaliação padrão). Caso o imóvel esteja desocupado, pode ser rapidamente alugado ou vendido, gerando retorno financeiro.

Além disso, é importante considerar os custos de tributos e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, para calcular o investimento total e a rentabilidade esperada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.860,63. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro João Costa em Joinville/SC. A região de João Costa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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