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Apartamento com 1 vaga em Joinville/SC , Bom Retiro , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.777m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Joinville! Apartamento com 51,777m² de área privativa e 1 vaga de garagem coberta no Condomínio Residencial Pégasus. Localizado em uma região estratégica, este imóvel oferece praticidade e conforto para o seu dia a dia. A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro Bom Retiro tornam esta opção ainda mais atrativa para quem busca qualidade de vida e um bom investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 14:00
Valor: R$ 122.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 14:00
Valor: R$ 61.000,00
Economia: R$ 61.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A avaliação de R$ 122.000,00 para um imóvel com 51,777m² de área privativa e 1 vaga de garagem em imóveis de leilão em Joinville/SC, no bairro Bom Retiro, sugere um potencial de valorização significativo.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua 1ª Praça, com encerramento em 04/12/2025. O lance inicial é de R$ 122.000,00. Dado que é a primeira praça, o valor pode ser considerado justo, mas há espaço para negociação em praças futuras caso não haja lances. No entanto, para maximizar o retorno, o ideal é participar ativamente na primeira praça, buscando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mas sem perder a oportunidade.
  • Potencial de Valorização: Joinville é uma cidade com forte polo industrial e econômico, o que impulsiona o mercado imobiliário. A localização no bairro Bom Retiro, com acesso a serviços e comércio, contribui para a demanda. Após a aquisição, uma reforma estratégica pode aumentar consideravelmente o valor de mercado.
  • Estratégia de Reforma: Focar em modernizar os acabamentos, otimizar o espaço interno e, se possível, melhorar a iluminação e ventilação. Uma cozinha e banheiro atualizados, além de pintura nova, podem fazer uma grande diferença.
  • Mercado de Aluguel: Dada a localização e o tipo de imóvel (apartamento com vaga), há um bom potencial para locação, gerando renda passiva. Pesquisar os valores de aluguel na região para imóveis similares ajudará a definir uma estratégia de precificação.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas e taxas de condomínio. Uma análise detalhada desses custos ajudará a determinar o lance máximo seguro.
  • Análise de Processo Judicial: Como se trata...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.000,00 e da 2ª praça é de R$ 61.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bom Retiro em Joinville/SC. A região de Bom Retiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Condomínio Vila Alemanha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vila Alemanha em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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