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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 40.54m² privativos , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.43m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 40,54m² de área privativa dentro de um total de 68,43m², ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Com um banheiro disponível, é perfeito para solteiros ou casais que desejam morar em uma região consolidada do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, no bairro Campo Grande. O imóvel está localizado no 3º andar do bloco 12, apartamento 308, oferecendo privacidade e segurança. A propriedade está desocupada, facilitando a mudança imediata ou locação rápida. Além disso, o imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, ampliando as possibilidades de aquisição.


Localização estratégica em Campo Grande, com fácil acesso a serviços e comércio local, tornando-o uma excelente opção para investimento ou moradia. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 64.151,99
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 92.264,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial deste apartamento para locação ou revenda. Considerando o valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 149.403,43 e a avaliação de R$ 140.000,00, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente se adquirido na 2ª praça, onde o lance mínimo cai para R$ 92.264,61, possibilitando maior margem de lucro.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. AquisiçãoParticipar do 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação, aumentando o potencial de valorização.
2. Reforma e melhoriasInvestir em pequenas melhorias para valorizar o apartamento, como pintura, revisão elétrica e hidráulica, e modernização do banheiro.
3. LocaçãoDestinar o imóvel para locação residencial, aproveitando a demanda do bairro Campo Grande, garantindo renda mensal estável.
4. Monitoramento de mercadoAcompanhar a valorização do imóvel e o mercado local para decidir o momento ideal de venda futura, maximizando o retorno do investimento.

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, no cálculo do retorno financeiro. A utilização de FGTS pode facilitar a aquisição, tornando o investimento mais acessível.

Resumo:

  • Valor atrativo no 2º leilão.
  • Imóvel desocupado e pronto para uso.
  • Localização em bairro consolidado.
  • Possibilidade de financiamento via FGTS.
  • Potencial para renda de aluguel ou valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.151,99 e da 2ª praça é de R$ 92.264,61. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Arte Rosário. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Arte Rosário em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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