Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 40.54m² privativos, desocupado
Campo Grande, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 149.403,43
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA GUANDU MIRIM, N. 1129 APTO. 308 BLOCO 12, CAMPO GRANDE - CEP: 23090-045, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
68.43m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 40,54m² de área privativa dentro de um total de 68,43m², ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Com um banheiro disponível, é perfeito para solteiros ou casais que desejam morar em uma região consolidada do Rio de Janeiro, no bairro Campo Grande. O imóvel está localizado no 3º andar do bloco 12, apartamento 308, oferecendo privacidade e segurança. A propriedade está desocupada, facilitando a mudança imediata ou locação rápida. Além disso, o imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, ampliando as possibilidades de aquisição.
Localização estratégica em Campo Grande, com fácil acesso a serviços e comércio local, tornando-o uma excelente opção para investimento ou moradia. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025
às 10:00
|
R$ 149.403,43 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025
às 10:00
|
R$ 92.264,61 |
-38%
Economia de
R$ 57.138,82
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -21.325,88 (-14.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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